据调查显示，济南楼市黄金周在售项目成交量较前期有大幅度下滑。即便国庆假成为多家楼盘的“优惠节”，有40多家楼盘推出了各自的优惠政策，但此举动也并未能拉动整体成交量的上涨。

    几家欢喜几家愁

    记者调查发现，“十一黄金周”各楼盘成交情况有所不同。恒大名都、恒大绿洲两个项目成交量分别为70套、50套，客户登记量总数达980组，期间推出10套“一口价”特价房备受购房者追捧；未来城公寓成交30套；齐鲁涧桥成交房源68套，登记客户220组；祥泰森林河湾成交15套房源，登记客户195组，少量房源特惠9.5折；山水泉城成交46套，客户登记60组；东环商业广场成交68套，客户登记253组；逸城山色成交22套，登记客户102组。另据悉，火炬东第高层房源国庆期间销售过半，名士豪庭认筹卡销售不错。

    6日记者走访了东部、西部几个楼盘，发现售楼处冷清异常，置业顾问也轮班休息，只有2、3人现场值班。某楼盘工作人员告诉记者，黄金周七天仅成交房源3套，客户登记10几组，与往年十一繁忙景象大相径庭。

    观望情绪浓厚

    也许是新政二次调控的威力，黄金周看房的人远远多于购买的人。在十一黄金周看楼车上，记者与张先生聊天获悉，他此次也就是看看房，但表示绝不会立即下手买房。“调控再次出台，大家必定观望，距离上次政策出台才短短几个月时间，可见力度很大，房价应该会有所调整。”张先生说，4月份政策刚出台时，觉得应该买房了，但如今又一次调控，应该耐心看看才是。记者发现，与张先生有着同样心态的购房者不在少数，许多原来还担心房价“反弹”而慌着买房的购房者，这回都开始“镇定”观望。

    对于黄金周楼市低迷现象，业内专家表示，节前政策的出台对于楼市影响重大，促使市场形成新的观望局面。记者也随机采访了几位黄金周看房的市民，他们均表示开发商推出的优惠力度太小，价格太高，不足以激发购房需求。几个售楼处的工作人员则表示，国庆长假多数人选择外出旅游，并没有额外新房源推出。

    （楼市记者 陈晓翠）