楼市记者 张辉 夏超

    代表楼盘:东方御景、海天雅筑、银河怡海天越湾

    置业推荐:烟台高新区地处莱山区与牟平区之间，位于烟台中心城区东部，地理位置优越，距市中心约15公里，距莱山机场约10公里，距烟台港约15公里，烟威高速、青烟威荣城际轻轨从区内穿过，对外交通体系便捷，是进入烟台中心城区的东大门。高新区风光秀丽、气候宜人，与辽东半岛、韩国、日本隔海相望，依山傍海。区内四季分明、气候宜人，是理想的居住场所。随着烟台高新区的快速发展，城市环境不断得到改善、城市功能也逐渐完善。

    记者走访了高新区的东方御景，海天雅筑，银河怡海天越湾了解到。位于新安河东的东方御景一期多层，由东谭印象置业有限公司开发，位居烟台东部，隔防护松林与黄海相望，在辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地上，价格4500左右。位于港城东大街的海天雅筑现房，110平方米左右，均价6800元。位于滨海中路的银和怡海天越湾，共分四期，位于烟台市滨海中路，项目占地面积1190亩，总建筑面积100万平方米，绿化率40%，主要为独栋、联排别墅及高层。166平方米—245平方米，价格为14500/平方米。可见高新区这个链接莱山区与牟平区桥梁的新兴区域以中高端消费群体为主，主打海景房。

    由上可见，随着高新区域的经济产业发展，高新区的商业价值与居住价值都会得到很大提升，是烟台新兴的海景居住楼盘，能有效缓解莱山区与牟平区周边区域的住房问题。