楼市见习记者 宋振东

    随着私家车数量不断增长，小区停车难问题越来越凸显，停车位相关的各种报道也时常见诸报端。烟台住宅小区停车位现状如何?业主之间、业主与开发商、业主与物业公司的停车位之争焦点又在哪里?

    记者随机走访了烟台市区部分小区，看到有些小区楼前车停得满满的，不少车已经停到了马路上。这样的情况在老小区尤为明显。私家车将高楼围着停了一圈的样子，被车主们形象地比喻为“缠住了高楼的脚脖子”。

    老旧小区停车难

    住在芝罘区一处老旧小区的市民苏先生告诉记者:“我们小区的楼间空地或者小区道路被当作了停车位，业主勉强算是为自己的爱车找了个窝，然而这窝却由于车越来越多而逐渐变得狭小和局促。”

    老旧小区停车位之争在于业主之间。由于没有统—的规划和管理，业主停车大多见缝插针，没有固定的停车位。伴随着私家车的路边停放，原本的公用道路被占用，道路变得狭窄而拥挤，出行难的问题也—并凸显出来。

    较新小区车位少

    建造年代稍微近—些的小区，虽然大部分都有规划停车位，但停车难的问题依旧凸显。究其原因是依然是对私家车普及率预见性不够。小区停车位不够用，有的小区甚至只有1:0.25。由于配比严重不足，随着私家车的增多，大量的业主为停车位而苦恼。家住莱山区澳柯玛小区的苏先生，由于没有买到小区停车位，只好把车停在小区外的空地上。市民张先生坦言:“—到晚上就不敢动车，害怕回来之后没有了停车位。我们小区很多业主都是这样。”

    除了停车位依然不足之外，停车位之争又有了新的角色加入，那就是物业公司。虽然有了统—的管理，但业主对物业公司的收费标准和管理维护却有很多意见，主要集中在“小区原本是不收停车费的，但现在物业公司到楼下划几条线就要收钱”、“收费太高了”、“买了车位也没有保障，很多时候被其他车辆占用”。

    新建小区车位贵

    新建的小区拥有了足够的车位，甚至还有富余。那么是否还存在停车位之争呢?答案是显然肯定的。这次新加入的角色是开发商，问题的焦点变成了车位的价格。统计数据显示，目前烟台市住宅小区在售的停车位均价大概在8到10万元。且不说这个价格已经足够买一辆不错的家用车，很多购房者都是贷款买房子，在这样的背景下再去多花近10万元购买一个停车位，实在是雪上加霜。可是，如果不买就要租，否则爱车还是要露宿街头。然而租的话，话题又回到了业主跟物业公司的身上o如是，业主、开发商以及物业公司，三方同台，上演着一幕停车位之争的话剧o