本报济南11月16日讯(记者李岩侠 见习记者 任志方 张鹏飞)“我把购房合同里需要协商的条款和开发商讲了，他们自己也说:‘您说的都有理，但这合同就是不能改。，”15日，济南市民孙先生专门带着材料来到本报编辑部，投诉自己遇到的开发商霸王条款。

    “我买的房子明明在一楼，平时基本上不会用到电梯，但是开发商的合同里非让我交电梯维修费。楼后面的院子也被他们封住，只许高楼层的业主停车，一楼的商户没地方停车。”15日，孙先生拿着购房资料向记者讲述了购房过程中遇到的问题。

    2009年10月份，孙先生看中了位于济南市文化东路一处正在开发的商住楼。在售楼处，销售人员告诉他，如果当下就交定金的话，就能够获得一张VIP贵宾卡，凭卡购房时可以享受一套房屋三万元的优惠。同时如果能够在2010年1月8日前将所有购房款一次付清，还可以享受所购房屋总价款5%左右的优惠。面对售楼人员给出的优惠条件，孙先生当时定购了位于该商住楼一层的6套商铺，共支付了18万的定金。

    2010年1月8日，孙先生来到售楼处准备一次性将购房款64万多元付清，这样他就可以享受到开发商开出的优惠条件。在付款时，他发现对方要和他签订的是商品房定购书，而非购房合同。于是他提出要先看看购房合同。但售楼人员告诉他，先交钱签了定购书才能看。尽管孙先生再三坚持，但售楼人员没有丝毫让步的意思。考虑到自己已交了定金，而且过了当天就没有购房优惠了，孙先生只好妥协。付清了房款后，孙先生终于看到了几本厚厚的购房合同。

    由于开发商不准将这些合同材料带出售楼处，孙先生在对方的办公室里仔仔细细地看了一个上午，发现其中的很多条款让他很不满意。他找开发商协商，对方表示:“您说的有理，但合同不能改。”

    虽然购房款已付，开发商也催他去签购房合同。但孙先生表示，他还要去找开发商，为自己争取权利。