楼市记者 孙立立

    冬季，采暖问题一直是人们关注的焦点。在采暖方式日趋多样化的今天，人们面临的选择越来越多。那么面对如此众多、特点不一的采暖方式时，人们该如何评价其优劣性?如何选择确定适宜的采暖方式?

    集中供暖:技术成熟

    集中供暖是人们最熟悉的采暖方式，也是目前城市供暖的主力军。记者采访的上饶花园、富顺苑西区、阳关绿洲、锦绣新城四期、橡树湾等小区均采用了这种采暖方式。据橡树湾销售人员介绍，该技术比较成熟，也很安全可靠。此外还具有使用方便、价格便宜、可24小时供暖等优点。看上去好像是完美的选择，但这种采暖方式有个最大的“软肋”，就是供暖的时间和温度无法自己控制。另外，散热片取暖温度达到80℃时就会产生灰尘团，使散热器上方的墙面布满灰尘，影响美观。

    地暖:灵活经济

    据了解，烟台大多数新建小区像山海云天、紫郡城、奥林峰情等几个项目已经采用这种取暖方式。记者发现，采用分户计量的楼盘大多应用了地暖。对于人体来说，地板采暖最适宜。地板采暖可以使地面温度均匀，室温自下而上逐渐递减，舒适度高。空气对流减弱，有较好的空气洁净度。与其他采暖方式相比，也较为节能。但它层高有8厘米左右的占用。而且在地面二次装修时，易损坏地下管线。铺设木地板则有干裂的麻烦，所以，通常建议选用地砖或复合地板。设定温度也不能太高，否则会大大降低输送管道的使用寿命。由于防水需要，卫生间是不宜铺设的，还要借助于电暖器。

    独立式采暖:替代方案

    有些住户，或因为无法开通集中供暖，或由于不常居住等原因，自行购买以天然气、液化石油气、煤气、电为能源的采暖设备，即为分户式采暖炉。这种方式的好处是可自行设定采暖时间。家中无人时只需保留4度左右的低温运行(防冻作用)。有的品牌还可同时提供生活热水，比传统暖气先进、节能、安全。还可安装在墙体上、房间角落里。记者调查发现，这类产品价格大多在数百元到1000元之间。

    同样，独立式采暖炉也存在缺点:采暖炉使用寿命为15年左右，更新费用要由业主承担。存在安全、污染(电采暖除外)等隐患，热泵经常启动及火焰燃烧，噪音较大，存在一定空气污染问题。