日前，最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》，第八条规定婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

    第十一条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

    “丈母娘催我买房结婚，我怎么办……”在许多论坛中，都出现过这样的问题。后来，这一问题逐渐被演绎成“未婚女青年推动房价上涨”论和“丈母娘特刚需”论。最近，最高法院公布的《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》(征求意见稿)(以下简称《意见稿》)，却让“丈母娘”们纠结起来。

    先有房可以，房子是男方婚前付的首付且登记在男方名下，一旦小两口闹崩了，房子没女儿的事。逼着男方先买房后结婚，到头来出现感情不和，或男方见异思迁闹个婚外情什么的，女儿却无权分割房产。这恐怕是很多丈母娘都接受不了的。

    女方：

    女儿婚房产权成心病

    刘女士的女儿找了个男朋友，死心塌地跟着他。可刘女士却觉得这个小伙子不太可靠，为了让女儿婚后有个保证，她特地催着男方买套房子。“女儿嫁过去，分到一半的产权，多少有点保障。”刘女士盘算着。

    可前几天一条消息让她头疼起来：《意见稿》新解释的意见稿认为：男方在婚前出资购买的财产，结婚之后还是归男方所有。“现在离婚率这么高，我女儿嫁过去，连点保障都没有，这怎么行！”

    不光刘女士烦心，即将结婚

    的孙女士心里也打起了鼓。孙女士与未婚夫两家的经济条件差不多，未婚夫家提供了一套装修好的婚房，而孙女士家则买了全套的家电，还预备了10万元钱，留给小两口买车。可这次各大媒体宣传了对于《意见稿》的解释后，孙女士家气氛沉闷起来，虽然小两口现在很恩爱，可这房子产权的事儿总是一块心病。

    男方：

    《意见稿》相对更公正

    很多受采访的男士认为，这个《意见稿》是公正的，只不过我国传统主要是男方购置婚房，所以就被社会各界认为公正的天平在倾斜。在银行工作的赵先生认为：“既然两人在一起就不要太计较金钱，房子都是我掏钱的，但署的是我和老婆两人的名字，既然我们结婚了，房子应该有她一份产权。”夫妻双方感情好，完全可以在婚后将另一方的名字加到房产证上去。

    另外，记者发现，本次公布的《意见稿》也不能片面地认为是对女方不利的。《意见稿》第八条规定婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。这在房产的遗产继承和赠予方面是保护了继承人或受赠与者的权益。

    律师：

    将推动个人财产保护意识

    最高法院刚一公布《意见稿》，立刻引来社会各界的关注，很多资深律师都认为，在中国传统的婚姻观中，夫妻双方最看重的是感情，而现在越来越多的人更加重视婚姻中的个人利益。这是社会进步，人们对个人财产保护意识增强的结果。

    以前法律对夫妻共同财产如何分割的规定有点模糊不清，随着离婚率的提高，类似问题处理起来非常棘手。一旦法律对婚姻中的财产归属问题有了清晰的规定，操作起来会相对容易。但是由于这个新的司法解释还在征求意见阶段，因此可能还会不断完善。比如在判定财产的归属时，可以增添一些合理的附加条件。

    另外，这几个规定只是明确了婚前财产和婚后财产的划分，实际上是制度的完善而不是改革。不过由于离婚后不能分到前夫的个人财产，这样也许能有效推动女性的经济独立。

    (周琳)