本报泰安11月24日讯（记者梁敏）研究生小张今年毕业后进入泰城某公司工作，最近他在长城路上看中了一套90平方米的房子，想买下来当婚房。这套房子总价不到50万，父母给准备了20万元的首付款，对于剩下的部分，他盘算着去商业银行贷款。“你为什么不用公积金啊？还是公积金贷款便宜。”一位同事向他建议道。

    公积金最高可贷30万

    公积金贷款更省？刚刚工作半年的小张从未接触过这一领域，虽然单位每个月都为他交公积金，但是他一直以为这点钱不过是九牛一毛。“你想错了，只要交公积金就能动用公积金贷款的。”小张的同事说。尽管同事信誓旦旦地说通过公积金能贷到不少钱，但是小张心里没底，只好去泰安市住房公积金管理中心咨询。

    在住房公积金管理中心，一名工作人员告诉他，按照泰安市的规定，市民最多可贷到公积金缴存费用的30倍，但是上限是30万元。也就是说，如果小张交公积金满1万元，就有可能贷到30万元。

    记者了解到，目前泰安市的住房公积金贷款利率为5年以上4.05%。商业银行最近刚刚加息，而且不再有七折利率，商业银行5年以上贷款基准利率为6.14%，打八折是4.912%。比公积金贷款高出0.862个百分点。计算下来，公积金贷款比商业贷款能节省数千元。小张一听这么划算，立刻就想办理公积金贷款，可一项硬性规定却挡住了他。

    公积金交满一年才能使用

    泰安市住房公积金管理中心工作人员表示，市民需要交满1年才能申请公积金贷款。小张目前才交了6个月的公积金，目前是不可以采用公积金贷款的。

    听到工作人员的解释，小张并没有立刻失望地离开，他仔细打听得知，购买期房必须封顶才能申请办理公积金贷款。“我现在没交够1年，可楼盘现在才刚动工，售楼小姐说我们那栋楼差不多要半年后才会封顶。半年后我不就能用了吗？”公积金管理中心工作人员表示，小张这种思路是正确的，现在他只需与开发商签订售房合同，交完首付就可以等开发商的封顶通知。封顶之后再提交由公积金管理中心开具的缴纳一年以上公积金的证明、收入证明等相关资料给银行办理贷款手续。

    虽然小张能贷到最高额度30万，但贷款额度是他缴存费用的30倍，而且贷款额度需要根据他个人还贷能力系数、实际可贷款年限等有关，在这些因素限制下，他未必能获得足够的公积金贷款。对此，工作人员表示，小张还可以选择办理组合贷款，