11、12月本来是一年中的淡季，但是今年进入岁末以后，各个开发商加大了开盘和加推的力度，先后有10余家楼盘开盘或加推，尤其是一些高档盘和大户型楼盘，纷纷向市场推出房源。

    年前十余家楼盘加推

    进入11月份以后，市场上加推和开盘的楼盘四处开花，有海尔绿城全运村、中海奥龙观邸、海信慧园、茗筑美嘉、诚基泉城新时代、绿地新里卢浮公馆、现代逸城、万象新天，有10多家。

    尤其是东部区域，上市房源比较多，海信慧园、茗筑美嘉和万象新天先后于11月中上旬加推。11月6日高新区国际会展中心北面，海信慧园和茗筑美嘉两个楼盘同时选择加推房源，一共推出四五百套房源，大多数是两室和三室产品，从了解到的消息，两个项目销售均非常火爆，目前两个项目整体均价已经接近八千元。

    高档盘大户型是近期主流

    与金九银十的供应产品格局相比较，11月份的市场供应更偏重于商业和高端住宅产品。从近期加推、开盘和亮相的楼盘来看，别墅、大户型等产品众多。

    近期此类产品有海尔绿城全运村玫瑰园法式平层官邸、中海奥龙观邸的190四室大户型、绿地新里卢浮公馆、火炬东第东山院别墅、漫山香墅二期、保利花园的四室大户型等。

    以中海奥龙观邸为例，10月份该楼盘还在主打90到140的精装高层，进入11月份，该项目还向市场推出了190平方米的四室精装大宅，除此之外还有116和137的三室产品。

    担心资产缩水富裕阶层出手投资大户型

    业内人士表示，近期大户型楼盘加推力度加大，与10、11月两个月物价的整体上涨有很大关系。他表示，考虑到物价上涨的压力，定期存款实际上缩水比较严重，随着物价的上涨，比较富裕的阶层对市场的敏感度比较强，这部分人会把自己手里的钱投到一些比较保值增值的领域，而这部分人在选择楼盘时，更倾向于选择一些高端的楼盘和大户型楼盘，而这部分人是实力最为雄厚的一个阶层。

    （楼市记者 刘万新）

    年底前开盘项目一览表

    项目名称   开盘时间       户型          价格      加推面积

    逸和财富广场    11月27日40-100メ              14000-28000元/メ待定

    绿地新里卢浮公馆  11月27日78到138メ          待定       11号楼

    海尔绿城全运村玫瑰园11月28日160-480メ大户型          19800     首批开盘62套

    齐鲁涧桥维拉的院子11月28日248-352メ低密度住宅       210-550万元/套 首期推售25套

    中海奥龙观邸    11月底 116-190メ精装         待定       2号楼等

    诚基泉城新时代   11月底 待定             待定       9万メ

    常春藤三期     初步12月面积95-168メ         预计均价4880元/メ中央组团海棠园

    鲁能领秀城漫山香墅 12月中旬叠院187-235メ，联排320-410メ 待定      待定

    鲁能领秀城中央公园 12月中旬88-103メ两室两厅1,36-148メ三室两厅待定      待定

    海信慧园      预计年内93、113メ的两室和三室     待定       2号楼

    恒大绿洲       11月20日92-117メ           起价5000元/メ 约120套

    万象新天       11月20日88到140メ          均价6180元/メ 576套

    现代逸城 11月 97メ-174メ          均价9000元 17万メ，七栋板式高层住宅