根据世联怡高济南房地产市场月报的监测数据显示，10月份济南市住宅整体成交均价达到9387元，同比去年同期7105元的均价，短短一年时间上涨幅度超过了3成多。

    供应：前10月住房供应增多同比去年增28.7万平

    根据世联怡高济南房地产市场月报的监测数据，截至10月底济南市新增住房17893套，而去年同期数据为16713套。相比去年，今年同期供应量增长了1180套。

    具体到供应面积，今年1月到10月，济南市新增供应住房面积203万平方米，而去年同期新增住房面积174.3万平方米，比去年同期增加了28.7万平方米。

    10月推盘增多市场供应大幅增加

    进入秋季，尤其是进入10月份，济南房地产市场一改调控后整体徘徊的格局，再次集中推盘销售，市场呈现爆发式增长。10月份济南市住宅总供应量为6137套，为72.9万平方米，同比上升20.1%和

    39.7%。

    而10月份的新增加供应为3128套，一共35.8万平方米，同比上升128.8%和128%，环比9月份上升了93.8%和71.3%。

    成交：住房成交套数锐减同比去年减少1/3

    根据世联怡高的监测数据，与供应市场不同的是，截至10月底济南市住房成交面积为183.3万平方米，少于去年同期247.9万的成交面积，相比去年减少了64.6万平方米。

    具体到住宅成交套数，今年前10个月成交16339套，而去年同期成交了24441套，相比去年成交减少了8102套，同比减少1/3左右。

    10月成交大幅增加成交面积同比去年增8成多

    与10月份供应大幅度增加相对应的，随着市场的突变，10月份住宅成交2581套，一共30.2万平方米，同比去年增长63.5%和83%。环比9月份，成交套数增长了23.6%，成交面积增长了26.9%。

    价格：住宅均价达到9387元同比去年增长3成多

    根据该机构的监测数据，今年10月份济南的住宅市场整体成交均价为9387元，而去年同期的成交均价为7105元，整体均价增长了2282元，均价增长了3成多。

    尤其是进入九月份，随着金九银十的到来，销售比较火爆，房价又出现快速上扬的趋势，从该机构的监测来看，9月份房价突然跃升到了9300左右，前8个月徘徊的趋势打破，房价的整体增长幅度较大。

    （楼市记者 刘万新）