在国际金融危机爆发后，抄底海外楼市的投资性需求比例正在上升。今年，北京、广州等城市出台“限购令”，规定家庭只能新购一套商品房，这让内地不少投资者转向投资海外房产。

    买下新加坡八成新房

    2011年1月1日，新加坡的投资移民门槛将大幅提高，在这短暂的时间通道中，众多中国富裕阶层对新加坡地产开始了新一波考察，某新加坡驻香港的中介机构告诉记者：“过去，新加坡10套房子大约有7套是华人买的，现在10套有8套是华人买的，你可以想多出来的这一套的钱来自哪里，广州？上海？浙江？”

    在即将过去的一年，新加坡房价已经有过一轮大涨，但新加坡利率低、贷款容易、投资回报率高等优势依然吸引着大量担心货币贬值、对资产有全球化配置需求的中国富豪们。地缘和文化的接近，使得新加坡成为仅次于香港的投资热土。

    创下纽约房价新高

    世界许多地区地产界已经感受到中国买房客的购买力。一位神秘的中国商人今年4月以总价3320万美元的高价买下了纽约一处500多平方米的公寓，创下纽约房价的新高。国外媒体感慨称，“中国制造”找了个“兄弟”———中国购买。

    投资性买房占了一半

    推荐中国人到海外买房，香港美亚置业集团董事长梁健立已经做了22年。梁健立透露，“现在投资海外房产与10年前有了很大区别，国际金融危机前中国买家中以投资为目的买房的比例只有30%，而今年投资比例已经达到一半。”

    “去海外买房的购房者形形色色，有私营企业家，有子女在外留学的学生家长，也有专业的投资者，不过，八成海外购房者没有看到房子就买房。”梁健立认为，相当一部分人把在海外购房当做单纯的投资行为，因此很少到当地实地考察就出手购买。

    中国买家购买力让中介震惊

    中国购房者最喜爱的国外房产来源依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。

    “截止到10月份，我们今年业绩增加到35%，除了长三角、珠三角这些海外投资的传统区域外，北京等环渤海地区今年涨幅更为明显。”对于买家的购买力，梁健立感到震惊。今年通过房产中介赴海外买房保守估计50亿元，而这只是九牛一毛，如果加上那些直接去海外买房的人，实际的规模大多了。

    据《北京晨报》