本报12月5日热线消息(通讯员 陈方记者 吴慧)郯城一机械公司经理马某贪财心切，竟将该公司职工住宅楼的一楼道出售，引起业主不满。

    2008年9月26日马某代表公司与杨某签订了买卖合同，将公司住宅楼一室与楼道以40000元价格捆绑式卖给了杨某，而之前该楼道早已被同住一楼经营网吧的宋某封闭后当作储藏室用，杨某手持合同，让宋某搬出，而宋某则坚称自己使用在先，对楼道也享有使用权，拒不让步，杨某遂诉至法院，状告宋某侵权。

    根据《物权法》的有关规定，郯城法院审理后认为，楼道属全体业主公用部分，马某将楼道卖给杨某，侵犯了其它业主的利益，双方所签订的楼道买卖合同无效，故杨某不享有楼道所有权与独自使用权。杨某起诉宋某，主体资格不当，应由公司或全体业主行使权利，遂判决驳回杨某请求。

    法院同时认为宋某单独占用该楼道亦构成违法。杨某不服一审判决，提起上诉，临沂市中级人民法院近日作出终审判决，驳回上诉，维持原判。