济南市作为全国第23个出台住房限购令的城市，连日来，市区房地产市场围绕“限购令”展开了广泛热议。政府出台的任何楼市政策都牵动着购房者的神经，而调控手段所带来房价的变化才是老百姓所关心的实在问题。购房者希望本次限购令能给济南楼市高房价踩刹车。

    采访中，大多数普通购房者表示限购令对他们的象征性大过实际意义，不过希望通过限购打击炒房，释放供给，平抑房价。

    普通购房者一年内多次购房的可能性几乎可以忽略，限购令充分考虑了这一点，所以其对刚性、改善性购房不会产生实质性影响，但对于利用商贷、公积金等金融杠杆多次购房，甚至全款多套购买住房的投资、投机炒房行为将取得明显遏制，并迫使住房供给匀出更多的比例提供给刚性购房者，最终对楼市价格产生平抑上涨效果，从而达到楼市退烧的效果。

    据了解，在济南某房地产网站的调查显示，超过七成受访者欢迎限购令，认为可以让有意炒房者无法再兴风作浪，并期待房价能因此降下来，使偏离居住功能轨道的住宅市场降温。在限购令会不会抑制房价上涨脚步的问题上，更多人把票投给了“希望使房价趋于合理”或是“完全抑制房价上涨”。

    (楼市记者 郭强)