房东：租赁旺季还需理性定价

    租赁市场受季节性影响还是比较明显的，基本上每年春节长假过后都是租赁市场的高峰期。每年的这个时期也是租赁房源报价上涨最为明显的时候。业内人士提醒，由于节后租金的小幅上涨，很大一部分房主都会选择在租赁高峰期间出租房源，并期待“租个好价钱”。但是往往几十元的价格差距就会对房屋出租的速度造成意想不到的影响。过高的报价很可能会错过租赁的高峰期，导致房屋的长期空置。所以还不如将报价调至合理范围，早日将房屋成功出租，以减少房屋空置所带来的损失。

    房客：避开热点区域尽量延长租期

    首先，延长租赁期限，从平均租期一年来看，租期每延长一年，租金可以减少10%以上。可以在协议上写清楚，一旦承租方必须退租，只需协助找到下一个客户等责任。其次，在议价的时候，可以放大一些房屋的缺点，比如楼层高、装修旧等作为议价的条件。尽量避免与几个客户同时看一套房子。最后，尽量避免太热点的区域。