2011年,第三轮调控突袭楼市，新国八条出台后，明确规定：对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。

    二手房中介的工作人员给算了一笔账：“以前以房价差额征税，业主以80万元购房，再以100万元卖出，20万元差额乘以5.5%的税率，其税费仅1.1万元。现在对不足5年卖房的全额征税，即收取100万元的5.5%，税费为5.5万元，直接翻了5倍。”近日记者走访二手房中介机构发现，节后二手房交易不温不火，租赁市场更热闹。

    烟台玛雅房屋中介事业处经理冯建新告诉记者：“目前新国八条的威力还没明显影响到烟台的二手房市场，无论是价格还是成交量都没有受到明显的震动。虽然大家对二手房价格走势关注度比较高，但是烟台属于三线城市，房价相对于北京、上海、广州等一线城市来说，并不存在泡沫。再加上刚性需求支撑房地产市场，因此烟台的二手房价格不会出现大幅下跌的波动，未来烟台楼市走势依然是稳中上升。”

    据美南不动产经纪人刘丽华介绍，新国八条的突袭，使得观望情绪重回楼市。新政对于购房需求的限制以及营业税的出台等等因素让不少原本打算买房的购房者暂时把置业计划搁浅，决定再观望一段时间，等政策明朗再考虑入市买房；也有部分原本打算出售房屋的房东这时候也不急着出手了，准备先出租，缓一缓再说，多种因素促成了租赁市场火爆。