本报泰安2月16日讯(记者 梁敏)泰城高先生买了套二手房，看房、洽谈、贷款审批、签合同、过户，原本一切都很顺利，可房子过了户，却遇上了银行放不了贷款的麻烦事。

    2010年10月份，高先生通过天成不动产选中了高新区一套90多平方米的房子。房子到11月29日满5年可以免征营业税，所以他11月底与房主签了买卖合同，同时申请了16万元的银行贷款。审批通过后，于12月20日办理了房产过户。因为贷款审批一开始办得挺顺利，因此原房主才同意过户，可没想到因为银行内部原因，什么时间放款不确定。房子已经过户，房主还没拿全房款，一直催促高先生。天成不动产马上帮高先生换了一家银行，迅速办理完审批和抵押登记，不巧又赶上贷款行没了放款额度。

    “房主着急用钱，听说过了年才能拿到房款，要我们停止装修。要么交钱，要么搬走。”高先生回忆，天成不动产负责该业务的张主管向公司汇报后，为高先生垫付了房款。春节前房主收到了房款，高先生住上了新房，度过了一个安稳年。

    “中介是个良心买卖，天成存在的价值就是不断为客户创造更高的价值，想客户之所想是我们应该做的。我们已在签约、过户、贷款、物业交割等流程中设置了数十个风险控制措施，事前告知客户，事中严格防范，事后总结提升，帮客户安全保密地完成每笔交易。”天成客服中心彭经理说，二手房产权复杂，交易环节中的风险因素多，提醒大家在房产买卖交易时一定提前落实好各种情况，并在合同中明确责任，及时办理，以免带来不必要的麻烦。