2月14日，情人节。这真是甜蜜的一周。女人们痛快并乐着，因为有花有爱也有派；男人们痛并快乐着，快乐的原因同上，有点心痛的是荷包。

    二月的情人节如胶似漆，二月的楼市却略显冷清。包括情人节在内，每天的签约成交量均没有突破一万平方米，看来情人节买鲜花是必须的，买钻石也是应该的；但买房子，情人节似乎还没有形成这个习俗。

    春节过后的二月楼市是淡季，这是历年大家公认的事实。但是深入地想想，二月份却是楼市的关键月份，也是一年楼市的风向标。俗话说人“三岁看小七岁看老”，其实一年的市场，也可以从二月份看出些端倪。

    首先，对于宏观市场来说，二月是关键的一个月份。二月份是统计数据、政策计划密集出台的一个月。国家和各省的GDP陆续出台，各地的年度经济指标也相继公开。这是对于整体市场的宏观把握，也就是说，二月份是给经济发展“定调子”的一个月。

    就市场的供需双方来说，二月份也有着特殊的意义。对于开发企业来说，正是这个月，大多数楼盘基本确定了年度的计划：拿地，建设，开盘，促销，该干嘛干嘛，都得计划好。不然等到三月份四月份五月份大家都下手了再准备，谁也没工夫等你了。

    对于购房者和普通百姓来说，接受了众多的信息之后，他会对今年的市场有个大概的判断：今年楼盘量多不多，可挑选的余地大不大；今年的政策是宽松还是从严调控。如果是更专业一点的投资客，他可能会判断这个城市处于什么样的发展水平，是以自住型还是改善型抑或是投资型为主的市场……而这些资讯，二月份也能有了个比较清晰的脉络。

    因此，二月对于楼市来说，正如情人节对于恋爱中的红男绿女。谁也不能说，过好情人节就指定能追到姑娘或者小伙儿；但是不好好准备情人节，这姑娘和小伙就很难追到。如果说情人节是恋爱的“风向标”，那么二月份也是楼市的“风向标"。

    所以说，亲爱的朋友们，尤其是楼市地产界的朋友们，在这个乍暖还寒的二月份，大家打起精神来，像追求女朋友(或男朋友)们一样追求客户吧。做好二月份的“楼市情人月”，淡季提前功夫做足，旺季才能更从容些，不是吗？   （田慧）