住房建设领域的每一项工作都是关乎民生的大事，如何满足低收入群体的住房需求，保障性住房如何规划建设，低碳社区及道路片区如何建设，所有这一切都牵动着民心。

    两会期间，市人大代表、潍坊市住房和城乡建设局局长、党委书记李广东在接受本报记者采访时表示，今年全市将新增廉租住房租赁补贴650户，新增廉租住房500套、经济适用住房3900套、公共租赁住房6000套，棚户区改造2800户，实现低收入住房困难家庭应保尽保。完成小城镇建设投资120亿元，新建农村住房6万户，改造危房1万户。

    城市道路和片区建设齐抓并举

    李广东表示，今年首先要保证风筝会前夕，清溪街、鸢飞路、文化路等道路通车。同时，还要加快卧龙西街、卧龙街虞河桥、玉清街虞河桥建设。

    北海路改造(民主街---荣乌高速)是今年工程建设中起引领作用的一号工程，道路全长20.3公里、绿线宽120米，将建设成为机动车与非机动车分流、具有快速交通功能、各种配套设施齐全的城市景观大道。规划在民主街和北海路交叉口建设潍坊第一座互通式立交桥，全面提升车辆通行能力。工程于18日正式开工建设，总投资约计6.1亿元。另外，在拆迁和相关手续完成后，将开工建设友爱路(北宫西街—东风西街)、怡园路(北宫西街—东风西街)、永安路(玄武街—北宫街)等13条道路。 李广东指出，今年是文化艺术中心建设的突破年、关键年，建设和管理运营的任务将十分繁重。“六·一”之前劳动人民文化宫和青少年宫都要开业，6月底大剧院和音乐厅主体封顶，7月底图书馆要投入使用、国庆节前科技馆要对外开放，商业双塔在元旦前也要开门迎宾，目前正在招商。到2011年底，整个文化艺术中心将基本建成。”

    同时还将积极推进鲁台会展中心建设。鲁台会展中心是齐鲁台湾城的重要组成部分，主要包括展览中心与会议中心，是潍坊市2011年重大建设项目之一。该中心位于潍城区长松路与玉清西街交叉路口东南侧，总建筑面积12万平方米，总投资11.6亿元。目前，展览中心和会议中心的主体混凝土结构都已经封顶，今年鲁台会前展览中心部分可投入使用，会议中心10月底竣工并交付使用，整个工程

    年底竣工。同时，启动奥体中心二期和配套酒店建设。

    低收入住房困难家庭应保尽保

    李广东说，要落实许立全市长政府工作报告要求，加大保障性住房建设力度，确保年底前，符合条件的低收入住房困难家庭实现应保尽保。加快廉租住房建设，多渠道筹集廉租住房房源，主要通过政府新建、改建、收购、租贷等多种形式进行筹集，逐步提高实物配租比例。

    加大经济适用住房供应，采取集中建设和在普通商品住宅小区中配建方式增加实物供应量，并继续实施货币补贴，帮助有一定经济实力的低收入家庭解决住房困难。目前，市区已选定了八宗地、1195亩经济适用住房建设用地，并形成了市区2011年经济适用住房建设投资计划予以上报。

    大力发展公共租赁住房，以市场运作为主，加大对公共租赁住房建设和运营的投入，重点鼓励支持各类企业和社公机构投资建设、筹集和经营公共租赁住房，解决新就业职工和外来务工人员住房困难。目前，全市正在对公租房现状进行调查摸底。积极推进棚户区改造，加快中心城区老体育场、月河路危楼、城隍庙、和平路华联大厦、沃尔玛等片区改造，改善城市居民居住环境。

    李广东还表示，今年还要出台全市廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房管理办法等文件，抓好政策贯彻落实。指导各县市区、开发区健全住房保障政策体系。

    以低碳引领城市经济转型升级

    “今年还要全面抓好建筑节能工作。”李广东介绍说，要

    全面推进新建建筑节能，严格执行建筑节能强制性标准，全市将新建成节能建筑1060万平方米。

    作为建设节能建筑的有效载体，今年将继续大力建设低碳示范社区，去年，首批19个、207万平方米的低碳示范社区，部分交付使用将达到10个以上。今年，第二批22个、252万平方米低碳示范社区，6月底前将全部开工建设。李广东介绍说，低碳社区的“6+X”模式，就是通过改造建筑设计，加强围护结构保温和有效利用太阳能，使建筑冬季采暖需热量降低1/3，甚至1/2，采暖标煤耗量可由以前传统建筑的每平方米20公斤降至每平方米6-7公斤。

    继续推进既有居住建筑节能改造，完成年度改造任务。通过增设外墙保温，改善管网系统的调节、提高热源效率等方面的改进，使既有建筑的采暖能耗减低30%。

    加大太阳能光热建筑一体化、地源热泵等可再生能源建筑推广应用，年内新增太阳能光热建筑应用面积达到300万平方米。

    以中心城市提升引领加快新型城镇化进程

    李广东表示，今年要以“和谐城乡建设行动”为抓手，全面加强中心城市建设提升，引领新型城镇化进程。优化中心城区路网框架，加快功能性重大项目建设，进一步提升中心城区功能品质。同时为大连万达，恒大地产等大项目落地搞好服务，带动城市经济加快发展。

    抓好小城镇建设，主要是加快镇村“道路、绿化、供水、治污、垃圾处理、客运”一体化建设，推进公共基础设施向镇村延伸，城乡环卫一体化村居覆盖率达到65%以上。李广东还表示，要注重农房建筑品质，配套完善基础设施和公共服务设施，建设高品质农村社区。

    给力物业管理创建宜居家园

    “小区的物业管理质量和服务水平越来越成为市民关注的焦点。”李广东说，今年我们将从物业服务市场管理入手，鼓励企业做大做强，进一步提升物业服务整体水平。

    通过实施新建物业质量保修金制度，加强住宅专项维修资金使用管理，切实维护业主的合法权益。引导街道办事处和社区居委会履行职责，积极推进业主委员会建设。全面落实物业管理招投标制度，完善物业服务收费机制，加快物业管理社会化、专业化、市场化进程。