据日照市房地产管理局工作人员介绍，合同一旦签订备案后，并非完全不可撤销，如遇到合同因房屋质量问题或者面积与合同约定差距过大以及其他合同无法继续履行的情况，也可解除备案。

    通知明确了八种情形可以注销备案：因开发企业工作失误，导致购房人信息录入有误，需要更正相关合同信息的；在户口簿常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的；经仲裁机构裁定或法院判决、调解的，解除商品房买卖合同的；经质检机构鉴定购房人所购房屋存在严重质量问题，可依合同约定退房的；购房者申请贷款未获批准或不能依约定支付购房款，导致合同不能继续履行并承担违约责任的；购房者死亡或因患重大疾病急需资金等原因解除买卖合同的；商品房交付后实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，买卖合同约定解除的；法律法规规定的其他情形。

    侯健 丁军生