买到产权有纠纷的房子，就是买回一个大麻烦，这是哪个购房者都不愿意遇到的事。那么在买卖二手房中，要注意点啥才能避开“雷区”呢？

    太平洋房屋青岛公司总经理孙杰说，市民在买二手房时要注意下面这几个问题：

    首先有产权纠纷的房子不要买。因为一旦有产权纠纷，买了房子不能过户，退房也退不了，市民损失会很大。买房前一定看房产证原件，并见到产权人本人。房款也要交到产权人手中，而不要交给代理人。

    其次要注意，房子里有没有户口，如果有的话，一定要在原户口迁出后再买房。因为法院是不受理户口问题的，否则买了这样的房子不能落户，损失只能购房者自己承担。

    再次，买房前还要弄清楚，要购买的房子有没有租赁，因为根据我国的法律，买卖不破租赁，租客还有优先购房权。买房前一定要把这一问题处理好，不然买了房子也不能及时入住，得等到租赁到期才行。

    为了规避风险，买房时最好把购房合同签好，哪一天交房，哪一天过户，各种费用谁负担，交款时间等都要约定好，这可以找正规代理公司帮助把

    关，也可以带着律师把合同约定详细了。