本报青岛3月30日讯（记者 刘丹 见习记者 曹思扬）作为今年以来全国最大的公共租赁住房项目，总投资8.4亿的青岛市黄岛区辛安公共租赁住房项目30日正式开工。该项目占地155亩，规划总建筑面积24万平方米，共建3600套公共租赁住房。30日上午，辛安公共租赁住房项目开工。

    辛安公共租赁住房项目位于青岛开发区昆仑山路以东、辛安路六号路以南。项目设计为单元套房和集体宿舍两种形式，并配有商业网点、幼儿园等配套公共服务用房约4万平方米和地上、地下停车位700余个，可满足不同群体需求。其中住房租赁管理将实行“三级物管”，即由物业管理公司、项目建设单位、楼座管理室共同管理。

    据了解，该项目由黄岛区政府、海西城市投资公司、瑞源房地产开发有限公司和兴华房地产开发有限公司共同投资建设。代表政府投资的青岛海西城市投资有限公司董事长徐德庆介绍，辛安是海尔、海信、澳柯玛等大型企业外来务工人员的聚居地，其中本地居民共有4万，外地居民已达6万，据了解，这6万外地居民多数都买不起经济适用房。辛安项目建成后，将面向开发区低收入住房困难家庭出租，并将部分住房作为廉租住房实物配租房源；同时也将面向外来务工人员、新就业职工等群体出租。租赁对象由区住房保障部门统一审核确定。住房和城乡建设部副部长齐骥强调，此次公租房项目具有明显的公共品属性，并不对外出售，租金标准由管委(区政府)相关部门按照青岛市有关规定统一确定，租金价格将比同地段住宅市场租金低20-

    30%。

    为改善市民住房条件、提高住房保障水平，青岛市已经连续五年把保障性住房建设工作纳入市政府为民办好的实事之首。按照《青岛市住房保障发展规划(2011-2013年)》要求，青岛市区三年计划开工建设保障性住房和限价商品住房6万套。其中，今年市区计划开工建设保障性住房和限价商品住房20000套，其中公共租赁住房(含廉租住房)5000套、经济适用住房5000套、限价商品住房10000套。“十二五”期间青岛市计划筹建保障性住房和限价商品住房不少于10万套，基本解决人均住房建筑面积低于15平方米的低收入家庭住房困难问题。预计至2015年规划期结束时，青岛市政策性住房的覆盖面将达到或超过20%。