从5月1日起，根据国家发改委规定，全国楼市正式进入明码标价时代，开发商无法再随意涨价，购房者可以更加透明的买房了。不过，眼瞅着5月份实施“一房一价”，省城济南许多楼盘却选择提前或推迟了开盘、加推新房源的营销计划。

    记者通过采访了解到，5月份济南房地产市场仅有恒大、中海、东拓、天鸿等4-6家品牌房企推出新的房源，其中恒大旗下的恒大城项目是5月份唯一亮相的全新楼盘。

    上述几家楼盘千余套房源成交情况或将成为“金五月”成色试金石。

    “一房一价”打乱了营销计划

    根据国家发改委3月22日发布的《商品房销售明码标价规定》：从5月1日起，每套商品房都要进行明码标价，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源。

    “之前我们敲定的第二季度营销计划被打回重新制定了”，东部某楼盘的顾问策划经理告诉记者，“果不其然，有很多楼盘都加紧在4月中下旬集中加推新的楼座。”据了解，4月17号保利大名湖二期开盘加推，4月23日，逸城山色半山楼王加推，4月29日，尚品清河项目中心组团加推，4月30日，鲁商·常春藤、连城水岸、绿地国际花都三个项目新房源加推。

    目前，“均价高于1万元/平米的住宅楼盘不给颁发预售证”这一小道消息在济南地产圈不胫而走，一位打算近期加推房源的营销负责人告诉记者：“4月开盘的项目大多早前就拿到了预售许可证，目前在办的明显不如之前容易。除了一户一价，而且如申报价格明显高于同地段、同品质楼盘价格的，就有可能暂缓办理预售审批。”

    这同样印证为什么有的楼盘出现降价趋势，迫于资金流压力，与同地段、同品质楼盘价格持平而降价500元/平米，且躲避一户一价尽快拿到预售证同样值得。

    恒大等房企增加千套有效供给

    据悉，目前一些地产公司正在评估“明码标价”制度对今后营销工作的影响，因此多数楼盘项目都选择了“等等看”而避开五月或推迟开盘，或暂缓加推新的房源。

    不过，一些大型的实力房企，他们选择顺势而为，以民生地产、品质地产产品来打消购房者顾虑，推出更多的精品住宅尽快的实现刚需人群的置业梦想。

    恒大地产在济南开发的第三个综合住宅项目———恒大城，中海国际社区的高层豪装住宅部分、万象新天的多层顶跃产品都将于5月中下旬首次亮相。

    据统计，将有上千套新品住宅在五月份面世，市场反应不妨拭目以待。

    (楼市记者 郭强)