专刊记者孙立立 实习生 靳利萍

    2010年不断出台的调控政策影响整个中国楼市。就在一线城市于限购令中苦苦挣扎的时候，不少开发商看好二三线城市。烟台凭借稀缺的海景资源及其优越的地理位置、强大的刚性需求和良好的发展前景成为最具投资价值的城市。万科、龙湖、越秀、中海、恒大、华润、天房等一线品牌地产开发企业先后进驻烟台，不仅为烟台市民带来了高品质住宅，更是将其全新的开发理念及先进的经营理念带给烟台本土的开发商们。

    万科来烟拥得芝罘岛最后净地，龙湖占尽养马岛黄金宝地、中粮集团开发芝罘湾区片……中海、保利、中建、中铁等一线房企布局烟台，这些大型房企在经历了市场多年的洗礼后，早已树立了良好的品牌形象，不管是在资金实力方面，还是在产品设计和运作模式等方面，都有着巨大的竞争优势。随着一线房企大鳄纷纷布局烟台，将引领烟台本地开发商向高品质住宅加先进理念竞争方向转变。一线地产品牌所带来的全新开发理念，特别是高水平的产品和物业管理，将使烟台楼市在等级、区域上不断细分。

    随着人民生活水平的不断提高，人们在购房过程中不仅对地段、价格有所侧重，后续的物业管理越来越成为人们关注的焦点。而万科首创物业管理的服务模式拉开了房地产优质服务的卖点，掀起物业管理浪潮，为众多房地产开发商所效仿。其在烟台“城市副中心”福山区隆重打造的37万平方米低密度全精装生态社区———万科·假日风景，物业服务由万科物业提供。在2010年9月，万科·假日风景物业荣获“2010中国物业服务优秀品牌企业”第一名的荣誉称号。同时，这样的一线品牌房企在物业服务当中，更加重视社会形象、社会责任，也更加注重为广大业主提供更好的服务。

    做好房子、管好物业已经成为这些一线品牌房企发展的基本功，在每开发一个项目的同时，不仅注重项目产品的高品质，而且也更加注重高水平的物业服务。在可预见的未来，烟台楼市资源优势的竞争将逐渐变成优质产品的竞争，而且一线房企的高端项目产品的发展水平也将媲美北京、上海、广州、深圳等一线城市。