根据山东省的实施细则，商品房明码标价能解决诸多问题。

    具体说来，一是有利于抑制部分开发商盲目加价、故意制造楼盘热销假象等违法行为；二是有利于抑制开发商故意分次供应房源，人为造成房源紧张的违法行为；三是有利于禁止在预售证有效期内涨价；四是可以维护消费者权利。

    那么，商品房明码标价真能达到这样的效果吗？

    一位业内人士透露，商品房明码标价只能规范市场价格，对抑制房价作用不大。要挤走房产泡沫，根本上是要对地价加强管制。

    也有开发商认为，明码标价如果执行到位，将加速房地产商的重新洗牌，那些经常暗箱操作的小开发商将被挤出市场。

    烟台市物价部门一位人士认为，房地产的价格是市场定价项目，商品房明码标价也只能起到规范市场的作用，难以抑制房价。这位人士称，我国正在研究针对商品房的反暴利办法，有望年底出台。届时，将由中介机构预算房价，控制开发商的利润，此举有望有效抑制房价。