专刊记者 孙立立

    5月烟台楼市竞争激烈，除了楼盘之间的竞争，区域间的销售情况也在5月中旬有所变化。据搜房网最新数据显示，烟台楼市上周交易红火，1341套成交量创今年新高。针对此现象，业内人士表示，经过长时间的调控，不仅压制了商品房的成交，也压制了土地的成交，一旦调控处于空档期，市场必然会出现回暖，而市场回暖或多或少带来土地市场的回暖。 

    进入5月份，烟台楼市成交明显好于4月份。据搜房网最新数据显示，5月第二周烟台楼市成交出现井喷，达到了历史最高值，周成交突破1300套。成交均价也维持在6000元/平方米以上。尤其是一些性价比比较高的楼盘，包括山水龙城、御花园、富丽紫金山庄等多个楼盘。据了解，山水龙城·天筑5月15日开盘，当天推出近400套房源，销售5成以上。

    除此之外，位于芝罘区魁玉路傅家桦林颐和苑5月21日开盘当天也取得了不俗的销售业绩。开盘当天也推出了相当诱惑的优惠：开盘当天付全款的客户可以享受9.6折优惠，贷款客户享受9.8折优惠，选房的前50名客户还可以享受交2万抵3万的优惠，50名到100名的客户享受交2万抵2.7万的优惠。

    5月是传统意义上的销售旺季。很多开发商抓住这一契机纷纷开盘或加推，市场上大量新产品涌现，刺激了购房需求。限购政策导致购房者危机意识的加重，投资、改善性需求的客户群体观望态度动摇，充足的市场产品使部分投资、改善性需求得到释放。从整体来看，性价比高的楼盘受到购房者青睐，山水龙城·天筑推出的天筑产品，吸引了大量的客户来购买。市场整体形势要好于4月份。山水龙城·天筑一开盘便迎来开门红，这跟楼盘本身的区位和高性价比是分不开的。

    不少业内人士表示，随着楼市的回暖，土地市场也将进一步回暖。由于楼市成交反弹，加上4月份的集中供应，5月土地会出现成交高潮。