本报5月25日讯 (记者 张凯 通讯员 赵璐 高建国) 近日，博兴县城的马女士在缴纳完购房定金后发现，打算购买的房子却早被开发商抵押给了银行，中介公司还拒绝返还购房定金。 

    4月底，马女士在博兴县城某房产中介公司选购了一套120平方米的新房。在认真查看周边环境并咨询亲朋好友的意见后，5月3日，马女士与开发商签订了《房屋认购书》，并交纳了一万元的购房定金。中介公司表示，等马女士交全房屋款后，便可办理房产过户等事宜。

    随后，马女士在对该房产项目的合法性及真实性进行审查时发现，这套房屋证件齐全，但已经抵押给了银行，并且已办理了抵押登记。经咨询，马女士得知较短时间内拿不到新房产证。马女士找到中介公司，表示这种已抵押的房子自己不会买，要求退还一万元定金。中介公司却表示，马女士已经签订了购房合同，如果不买就属于违约，不能退还定金。由于多次协商无果，5月20日，马女士拨打了博兴县消协投诉电话。 

    消协工作人员在接到投诉后，耐心向中介讲解《抵押管理办法》规定，中介公司应向购房者明确告知该商品房已抵押的事实，同时购房者有权要求其出示其与银行同意销售的书面协议或证明。基于中介公司没有提前说明房屋抵押的事实，而且没有提供任何可以销售的证明，马女士有权拒绝购买这套房子。最后，中介公司退还给马女士购房定金一万元。