专刊记者 夏超

    楼市红五月在一片优惠暗战中结束，6月又一销售高峰紧随其后。据最新数据显示，6月份烟台将有19个楼盘开盘，其中住宅仍然占据主要的物业类型。从区域上看，烟台6月新盘各区分布比较均匀，在价位上除了几个高端盘，大部分都集中在4000—6000元每平方米之间，增加了购房者的选择余地。同时新盘蜂拥而至不免也让购房者眼花缭乱。

    记者从市场了解到，6月多个远近郊区都将迎来新盘的集中放量，且都定位于刚需族，价格大战一触即发。在面对调控下的大环境和“一房一价”的新规，开发商在项目定价上比此前表现得更为谨慎，很多楼盘对外只公布了价格区间，直到临开盘前才肯明码实价。“政策和市场的双重压力，让我们不敢轻易报价。报高了吧，怕预售证办不下来；报低了吧，从开发商盈利的角度看又没法接受。怎么选取中间的这个平衡点，我们也是前思后想。”一位开发商向记者透露。

    对于港城楼市本身，6月同样也是一个多彩的季节，好戏连台，多样关系交织体现6月楼市的不同以往。此外，6月也将会是港城楼市进入2011年后供应最集中的时期。6月向来是上半年楼市的“焦点”，在政策环境、供应变化等多种因素的夹击下，6月港城楼市呈现成交低迷的态势，还是会迎来一个漂亮的翻身仗？房价在一房一价公示的新规下，继续平稳应对还是出现小幅跳水？6月楼市，如何表现已是其次，其多种矛盾纠葛的本身更为显精彩。