专刊记者 闫丽君

    继北京、广州等一线城市出现首套房贷首付比例上调后，烟台的房贷政策也在悄然发生变化。日前，记者从烟台部分银行了解到，港城个别大型银行将房贷首付比例提至四成。对此，有着刚性购房需求的年轻市民直喊压力很大。

    昨天，记者走访港城部分银行发现，截至目前，烟台个别银行要求首套房贷的首付比例提高至四成，而首套房贷利率多数仍旧执行基准利率，没有做出太大调整。

    据了解，目前烟台市民，如果购买的首套房是二手房，办理房贷需首付四成；如果是办理新房贷款，在房地产商与银行没有协议的情况下，也需按照首付四成申请房贷。尽管大部分银行仍在执行首付三成的规定，但是提高比例已经成为大势所趋。

    “不是上个月还三成的么，这么快就调了，还让不让人买房？”市民高先生得知首套房贷比例调高后，很惊讶地表示。他说，购买一套70万元的房子，首付一下增加了6万，真有点吃不消。

    对此，一家银行房贷部门的工作人员表示，从此次发布的新政来看，首次购房者可能受到的影响会很大。“比如一套房子总价100万元，三成首付只需30万元，四成将立即多出10万元，这对首次购房者尤其是有着刚性需求的年轻购房群体，压力将大增。”

    但也有银行人士认为，这对那些同时在多家银行首次申请按揭、较难从征信系统中发现的投机炒楼者来说，则增加了成本，具有一定的打击抑制作用。这位工作人员坦言，目前有的大城市已经提至四成，烟台还未大规模提，但是首套房首付提四成将是迟早的事。

    然而有市民也表示，房贷首付比例屡屡提高，市民很受伤。他们称，烟台的房贷本身就不好办理，常常是向银行提交了房贷申请，但等很久都不放款。对此，一位业内人士告诉记者，个人申请住房贷款后，一般先由烟台当地银行审核资质，再由省行根据信贷额度统一发放贷款，即使审批顺利，贷款的发放也很困难。另外，受存款准备金率接连上调影响，目前烟台不少银行个人住房贷款额度都相对吃紧。