本报济宁6月9日讯(记者 李倩) 因为小区部分业主迟迟不交物业费，物业公司无奈将小区200户业主告上法庭。据了解，由于业主拒交物业费无人监管，济宁不少物业公司都面临收费难问题，一些高档小区的物业费缴纳率也仅占八成。

    冠亚星城是济宁城区比较高档的小区，近日，该小区的6位业主却意外收到法院的民事判决书，因为拒交小区物业费理由不成立被判败诉，催缴物业费及违约滞纳金。同样因为拖欠物业费而成为被告的还有该小区的其他190多户业主。采访中记者了解到，目前小区入住居民有1500多户(含四期业主)，未缴纳物业费的就有200多户，其中拖欠物业费2年之久的就占了三成多，小区的物业费收缴率不足八成。

    “业主拒交物业费的理由有很多，像开发商的房子质量问题、电动车未放在专门监控区域，楼道内丢失的，沿街饭店的气味污染等。”该小区艾嘉物业的客服经理牟莹说，在物业的服务中，只要是业主反映的问题，他们都积极协调。但很多问题已经超出了物业公司的服务管理范畴。像沿街住户反映楼下饭店，气味污染，侵犯他们的相邻权等问题他们也只能协调，很多业主却以此拒交物业费。

    牟莹说，业主缴纳物业费是对他们工作的认可，但一些业主认为，他们不交物业费也不享受物业公司的服务。其实物业的保洁、绿化、公共秩序维持等很多服务都是没法分割的。“现在小区物业费的缴费率仅八成，年年亏损，如果不是地产商的一部分补贴，小区物业公司也很难维持运营，物业连年亏损也很难做小区内的公益事业，相应的业主享受的服务也会大打折扣。”

    据了解，拖欠物业费的不少是一期的居民。2007年12月份一期开发商交房后，由于入住率达不到供暖标准没有供暖，很多业主以此理由拒交物业费。“虽然多次与供热公司协调，他们也出具了相关的公告通知，但很多居民还是不理解。一期的537户居民，拖欠物业费的就有近120户，还有拖欠两年物业费的就占了三分之一。” 

    记者在其中的一份判决书上看到，判决时间是2010年11月19日，要求被告于判决书生效之日起十日内支付给原告2009年所欠物业费1846元，并支付违约金1781元。“将业主告上法庭来维权的我们也不是第一例，虽然法院已对拖欠物业费的部分业主下达民事判决书，催缴拖欠物业费，但由于是对每一个个体，收缴物业费依然面临执行难的问题。”