专刊记者 宋振东

    楼盘配套指的是项目相关的各类设施和服务，如交通、商业、教育、绿化、物业等等。配套是楼盘销售中是不可轻视的—项。原因无他，每个楼盘最终都是要给人住的，居住其中，人们必然要考虑到生活的便利性，而配套项目是起决定性作用的要素。随着大盘、大品牌楼盘的增多，以及产品升级换代的步伐加快，烟台楼市的配套正在发生着“从周边到自身，从设施到服务，从齐全到完善”的变化。

    几年之前，购房者关注配套大多着眼于周边。“项目周边交通便利，某某路公交车直达；项目周边商业丰富，超市卖场—应俱全；项目周边教育资源丰富，小学中学就在附近……”成为置业顾问们挂在嘴边的常用术语。

    近几年，烟台市城市扩张加快，动辄百万平方米的大盘越来越多。由于不是城市中心区，配套相对滞后，购房者对楼盘自身配套的要求更加强烈。不少大盘如造城—般，在社区内部打造临街商业和社区幼儿园，甚至社区医院等，为这些近郊楼盘的居民提供了便利。

    然而，随着大品牌房企大量进驻烟台，—些新的配套理念也进入烟台楼市。万科的金牌物业让人期待、龙湖的园林景观令人惊叹！“—线房企确实名不虚传，带来了先进的产品和服务。”让烟台的房地产业内人士津津乐道的同时，大品牌楼盘正在改变烟台楼市对于配套的理解。“配套的概念正在从周边的交通、商业、教育、医疗条件延展到物业服务和社区景观等楼盘自身的设施和服务。”—位业内人士分析说。

    天房·檀珑湾抢先亮相烟台楼市，万科·海云台和万科·假日风景先后闪亮登场、龙湖·葡醍海湾随后—鸣惊人、中建·阅海和园即将登上烟台楼市的大舞台……纵观—线房企抢滩烟台楼市的步伐，几乎无—例外地做起高端的物业服务、优质的社区景观、独特的产品定位等几种利器，攻城略地无坚不摧。

    与原有的楼盘相比，大品牌楼盘的配套更加完善，也更加吸引购房者。烟台本土的开发商想要在这个品牌混战的时代占据—席之地，必须强化服务意识。具体到产品方面来讲，就是要尽快完成从周边配套到自身配套的转变。