烟台海融置业 营销副总 王旭

    在各种调控利器下，全国楼市上半年表现不乐观，成交下跌是主流。不过，楼价却没有明显下降，而且二三线城市越调越涨。

    数据显示，青岛最高房价再次被刷新，已经到了69388元/平方米。同样作为山东滨海旅游城市的烟台市，据最新数据统计，6月新房交易量激增，成交均价也一直稳中有升。

    下半年烟台房地产市场走势会怎样呢？预计将继续受到政策的影响，但同时存在机会，不至于有太大起伏，但重点发展区域仍将曲线上涨。 

    市房产交易网近期数据显示，今年上半年烟台各区新建商品房交易数量及价格中，莱山区和高新区房价位列首位，可见东部发展势头之猛。尤其是高新区，科技CBD建设已全线启动，烟台“硅谷”将接轨世界，按照紧凑发展的规划理念和生态文明新城的发展目标，烟台高新区2015年预期人口规模约11万人，高新技术产业产值将达到80亿元。产业和人口的发展，必将带动这个区域的发展建设，楼市的快速发展也是势不可挡的。

    比邻高新区的养马岛区域，借其优越的自然环境和国际化的规划理念，正积极打造适宜人居、旅游的国际性港湾，为当地居民和新进人口提供优越的生活环境和商业氛围。尤其在今年下半年，随着龙湖、金地等一线房企到来，必将带高牟平区整体楼价。而随着养马岛国际商务休闲岛建设的逐步完善，该区域将成为中国的一张名片，整个区域的房价和发展速度都将迈上新的台阶。