调控的重压之下,房地产投资依旧保持着高增长的态势,这其中固然有保障性住房建设力度加大的因素,同样有开发企业持续看好后市,加快开发、推盘速度的原因。
同样,虽然半年内,面对信贷资金不断收紧、资金回笼日渐困难的情况,部分房地产开发企业出现了资金链紧绷的情况,但少数大型房企“不差钱”的事实依旧没有发生实质性的改变,这无疑将为房企的价格博弈留下巨大的空间。
更加值得关注的是,随着一线城市限购、限贷措施的加紧,大量开发资金和投资客开始转向政策相对宽松的二、三线城市。 ?“目前二、三线未限购城市面临着双重压力,本地的投资需求和一线限购城市的转移投资需求,使得全国的房地产市场压力集中在二、三线城市释放。而二、三线价格的继续上涨也影响了一线城市调控的效果。”北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示。 据新华社