记者 宋珊珊 

    18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格指数，其中青岛住宅价格环比上涨0.2%，与5月相比涨幅减小。二手房则连续两个月停涨，市场继续低迷。记者采访时了解到，高端二手房市场率先绷不住，价格开始松动，为卖房有房源直降50万元。

    二手房连续俩月停涨

    18日，国家统计局发布了全国70个大中城市住宅销售价格指数。其中，青岛6月份住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨4.6%。和5月份相比，青岛6月份房价涨势放缓，5月份时

    青岛住宅价格指数环比上涨为0.3%，同比上涨4.4%。 

    根据统计数据，6月新建住宅价格微涨，90平方米及以下新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%，同比上涨

    4.7%；90平方米到144平方米之间新建住宅价格指数环比上涨0.1%，同比上涨5.7%；144平方米以上的环比涨幅达0.2%，同比涨3.2%。   

    而二手住宅价格则继5

    月后，再次出现环比零涨幅。同比价格则依然上涨，其中90平方米及以下的二手房同比涨3.0%，90平方米到144平方米之间的涨3.1%，144平方米以上同比涨3.4%。

    房价没真降成交量持续降 

    楼市的低迷，让开发商开始采取各种促销措施。不少楼盘选择低价开盘吸引客户，还有楼盘推出看房送礼品、买房单价优惠百元的活动。这些措施在7月初取得一

    定效果，住宅成交量有所恢复。但是因为房价没有实质性降低，促销效果逐渐减弱。根据青岛市房产交易中心数据，7月第三周住宅成交量出现大幅下滑，11日至

    17日全市成交1789套，环比下降近两成。 

    根据青岛市国土资源和房屋管理局网上房地产公布的数据，截至18日下午6点，青岛存量住宅已达到72610

    套，如果算上办公、商业房等，存量房已达到96259套。楼市分析人士韩华介绍，受限购、限贷以及贷款利率不断提高等综合因素影响，楼市下半年前景不容乐观。 

    高端二手房率先“放水” 

    二手房市场也持续疲软，尤其是高端二手房市场受冲击最大。记者采访时了解到，有的房产中介已经数月没有卖出一套房，成交也多集中在中小户型的低总价房源。为刺激销售，有高端房源直降50万元招揽顾客。 

    近日，太平洋不动产一门店发布一则房源信息，位于奥帆中心附近的高端楼盘柏丽澜庭，一套160平方米的住宅直降50万元销售。门店工作人员告诉记者，这套住宅现在卖价为670万元，相比过去的叫价降低了20多万元，同时买房就会赠送一个价值25万元的车库，相当于便宜了50万元。 

    记者了解到，柏丽澜庭地处岛城繁华地段，紧邻奥帆中心，2008年开盘时，每平方米2万多元的售价在当时引起不小轰动。经过2009、2010年的楼市热潮，该小区二手房的评估价已达到每平方米5万元左右。 

    从事二手房行业多年的业内人士孙杰认为，动辄几百万元的高端豪宅，本来利润就超高。降价50万元，与当初的买房成本相比，不过是很少的让利。不过高端房产也是泡沫最大的区域，根据以往的经验，房价下跌也多是从高端物业开始的，这也能折射出楼市大趋势。