本报记者 李园园

    联想控股公司旗下融科智地，于2003年进军房地产市场，短短几年间已覆盖全国15个城市。2009年，融科智地进入山东市场，而钟情于烟台。融科智地为何把烟台作为它进军山东房地产市场的第一站它将给烟台带来什么样的产品？记者带着这些疑问采访了融科?林语项目营销总监丛永励先生。

    》》印象，温馨物业与园林美景

    走进融科林语，仿佛走进一个私家庭院。门口站岗的门卫，微笑着一句“您好，欢迎光临融科林语”瞬间温暖了业主的心田；保洁人员一个灿烂的微笑，一杯平淡的茶水，让人倍感温存。而置身其中，又像生活在私家庭院。山语，林溪、峰景三大主题园林，演绎纯美意境。坡地入口广场，地处东侧主入口，新古典主义门廊彰显尊贵身份，内部延伸以缓坡、种植地，密植树木等手法，将宁静社区生活，隐蔽于喧嚣之外。中心构建主题台地广场，以高低的错落，营造静谧生活氛围。台地入口广场，园区中南侧主题园林沿主景观线如枫叶般展开，伸入每个组团，阶梯台地的造景手法，让树荫如缓缓流过的溪水，将绿色引入每位业主窗前。

    “这是只有在融科林语才有的体验”。许多前来购房的市民说。

    》》烟台，全国布局的第11个城市  2009年，融科智地正式进军烟台房地产市场。这是融科智地布局山东房地产市场的第一步，也是目前融科在山东唯一的项目。那么它为何会钟情于烟台呢？“烟台是山东半岛最美丽的城市，近年来GDP总量跻身全省三甲，拥有巨大的发展潜力。”融科林语项目营销总监丛永励如是说。

    融科智地进军烟台，主要是烟台的GDP居山东前列，与经济发展水平相比，烟台房地产市场发展比较滞后，以本地开发商为主导，市场上鲜有外地大的开发商。同时，烟台作为一个滨海城市，房地产市场需要注入新的品牌和先进的开发理念。对于外来的开发商而言，烟台市场具有巨大的诱惑力。而选择在开发区，主要是看中它的发展潜力。开发区作为新兴产业区，外来人口大量涌入，配套设施完善，拥有天然的海景景观资源。

    丛永励说：“烟台是融科智地全国布局的第11个城市。”

    》》设计，以客户需求为中心  “那么，烟台需要什么样的房子呢？”丛永励说，这是他们在烟台项目初期思考最多的问题。项目初期，尽管对烟台的房地产市场做了调研，但要建适合烟台人居住的房子，前期的调研远远不够。在与区域客户访谈中，一一了解客户需求，以便在接下来的项目设计阶段，根据客户需求有针对性地进行设计。

    建筑，不应是钢筋水泥的丛林。“这是从与客户的交谈中，感悟出来的。”在项目设计上，融科林语利用高层及小高层高差的变化，在中心地带营造200余米阳光走廊，充分满足社区整体采光要求，并沿走廊布局中心广场，丰富景观视野。“我们用15%的土地建造家园、用43%的土地建造花园。”丛永励说，“项目规划总建筑密度15%，绿化率高达43%。”

    未来，交付后的融科林语，社区中央300米绿化景观带，齐聚38种经典景观形态，贯穿整体园区，打造核心区绝版景观生活。多变的台地、谷地与微坡，将整体建筑层次感拉大，从而增加了更多的庭院面积，营造出不同主题的景观园林，和层次丰富联结紧密的私家庭院。

    小区车位，更是站在业主的角度进行设计。社区环形道与创新的停车桥设计结合，全面解决人车分流交通动线，满足地下停车需求。同时项目采用立体绿化手法使地上平面景观与地下立体景观结合，创造全新的景观视野。