芝罘区上半年房价波动较大，尤其是在2月份，出现了均价130元每平方米的下降，环比增长-1.6%。过后房价一直呈上涨趋势，但是3月份的房价仍未达到1月份的平均房价。最高环比涨幅出现在4月份，环比增长2.67%。之后，芝罘区的房价趋于平缓，每月涨幅不超过1%。6月份房价达到8040元每平方米，较1月份上涨3.34%。
2月份之所以会出现降价是原有高端楼盘售罄，而最新开盘楼盘价格较低，中间出现了价格差，而并非房价真正下降。
