专刊记者 孙立立

    住博会之国家高新

    一直以来，高新区一直是烟台房地产市场一块“被遗忘的角落”。究其原因，无非是地处偏僻，交通不便，吸引不到足够的人气。如今，这种状况正在渐渐改变。2010年9月26日，经国务院批准，烟台高新区成功升为国家级高新区。

    规划>>打造滨海生态科技新城  烟台高新区地处黄海之滨，地势平坦、交通便捷，东与日本、韩国隔海相望，北依渤海，与大连遥遥相对，陆路与青岛、威海两翼呼应，距火车站和港口15公里，距烟台空港6公里。地处暖温带大陆亚风气候，风光秀丽、气候宜人，规划绿地面积35%以上，年平均气温12℃，空气质量常年为国家一级标准，已通过国家ISO14001国际环境管理体系认证。

    2010年9月26日，经国务院批准，烟台高新区成功升级为国家高新区，至此，烟台高新区创造了跨越发展的奇迹。按照规划，烟台高新区将大力发展以生物技术、电子信息、航空航天科技、海洋科技等为重点的高端制造业和以研发孵化、总部经济、金融商务等为重点的高端服务业，全力打造创新资源密集、产业特色鲜明、创新环境优越、城市功能完善、生态环境优美、社会文明和谐的最具活力和魅力的滨海生态科技新城。

    现状>>高端云集 实力地产商进驻  高新区成为国家级高新区，国内众多行业巨头开始瞄准高新区，中海、鲁信、正大、三兴集团等为代表的知名企业纷纷落户于此。加之烟台本土的天越湾、金海明园等项目，高新区会出现一批高端楼盘。

    中海·紫御公馆总建筑面积27多万平方米，位于烟台高新区核心地段，区位价值日益突显，逐渐成为新兴的高端居住区。项目周边交通便利，周边教育、医疗、商务、购物等配套资源丰富，升值潜力巨大。

    三兴御海城总建筑面积110万平方米，项目附近名校云集，教育资源丰富，项目依托优质的教育资源和优越的地理环境，打造烟台市唯一一个全程高端品牌教育地产。三兴·御海城将为这里打造一个集商务、居住、商场消费等功能为一体的综合高档社区。

    金海明园地处市府板块，同时西邻高新区政府。近滨海路，北靠烟台大学文经学院，东临清华、北大、烟大三校科技园，西临滨州医学院附属医院及体育公园，南临莱山一中,并与烟台市行政中心莱山区紧紧相邻。随着龙湖落户养马岛，必然会带动牟平旅游地产的发展，而高新区作为莱山区与牟平的桥梁，享两区优势。随着2009年国家级高新区的成立,这一板块已经发展成为烟台市最具发展活力和升值潜力的板块。

    未来>>价值潜力区 投资置业两相宜  高新区目前在售楼盘天越湾均价15000元/平方米，马山寨海景豪庭均价11000元/平方米、海天雅筑均价7500元/平方米，随着中海、鲁信、三兴、正大等知名房企的入驻，加之高新区成功升级为国家级高新区，其独特的功能定位决定了高新

    区楼盘的高档精品属性。

    高新区具有得天独厚的自然环境，科技CBD的建立、科技大道的规划以及轻轨铁路的建成，都将推动高新区城市的发展建设，海景资源和政府的规划发展，加之高新区丰富的教育资源，使高新区地产成为炙手可热的区域。

    环境好、空气好、交通便利、升值潜力巨大，适合居住，已经成为烟台市民对高新区的共识。随着烟台高新区成为国家级高新区，高新区日益成为集投资、居住的热点区域。高新区凭借其稀有的生态资源及独一无二的区位优势，吸引了众多品牌开发商的青睐，精心策划、巧妙设计，将自然生态资源融入到项目中去，全力打造居住精品，中海·紫御公馆、鲁信·滨海新城、金海明园、银和怡海天越湾等众多品牌楼盘成为市场与业内关注的焦点。

    高新区上升到国家级高新区，处在山东半岛蓝色经济圈及高端产业园区的双重节点，其区域价值迅速提升。随着高新区基础设施建设和重大项目陆续落地，高端地产必然带来高端人群，不久的将来高端人群带来高端消费。高新区将成为一个一个生态环境优美，并且集居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社区、游憩等各类功能为一体的宜居宜业宜游，高度国际化和现代化的创新型科技园区。