“旅游+异地看房甚至买房”，成了很多家庭性的行动。近日，记者四面出击调查发现，外地人到烟台买房目的明确———或为了投资，或为了居住。

    业内人士表示，随着近年来通货膨胀压力的增大，以及诸多房地产巨头的开发进程加快，更多的外地购房者会加入到烟台楼市的“投资热潮”当中。“虽然烟台楼市的整体供应量一直比较充足，但是否能满足未来的市场需求、保持房价的平稳增长，还是一个未知数。” 

    异地置业悄然兴起海边居住备受关注  随着经济的发展，异地置业已经在逐渐受人们所青睐，海边住宅更是成为百姓置业的热点，作为海滨城市之一的烟台，因为拥有充沛的海景资源，更是受到了很多外地游客的喜欢，成为诸多置业者的生活理想。对于钟爱海景房的置业者来说，如何选择一个让自己和家人满意的居住环境，并让自己的投资物超所值，正是他们最为关注的核心问题。

    烟台依山傍海，具有非常丰富的海洋资源。宜居的居住环境及滨海城市特有的美感与舒适度都成为人们投资的首选。近年来，凭借自身的区位优势，烟台大力发展海景房建设，不少一线开发商也看好烟台的海景资源，与本地开发商一起，聚焦烟台海岸线，打造精品项目，实现滨海城市价值新提升。

    适合异地置业的楼盘，大多地处经济发展势头迅猛、交通便利、自然环境优越的沿海或旅游城市。洁净的海湾、宜人的气候、得天独厚的旅游资源和良好的升值空间，这些都构成了对内陆地区的“诱惑”。以牟平为例，当地的房市近年来呈现热销势头，业主们一大半以上是来自异地。

    景观自由的多重保障  不是所有的海岸都适于居住，专家提示，选择海景房应该尽量走访施工现场，最大可能地了解项目的全貌，对海景房的实际海景情况进行考察。特别是异地置业者更应该充分了解项目的地段和周边的环境，要看它面对的是什么海，拥有的是什么景，以选择适合自身需求的住房。

    享受舒适生活的房子  居住的目的只有一个，就是舒适生活。选择海景房，在享受稀缺海景的同时，也要考虑到居住的舒适程度。追求海景的宁静致远与实际居住的舒畅便利，是选择海景房时，购房者似乎较难兼得的困境。品质高的海景房在规划设计时通过合理的周边配套，恰到好处的解决了这一问题。在项目周边配备与海景房的尊贵气质相映相生的设施建设，缔造纯海景成熟社区，融海之平和与市之繁华于一体，使生活更加便捷惬意。

    大部分海景房的置业者希望能有一种独享的特权，并将居家与度假融为一体，一个精良的物业管理和贴心细致的服务就很重要。购房者在选房时一定要落实该楼盘的物业管理状况，明确物业管理的方式和具体费用。实际上，对物业管理的调查也是间接考察住房资质方式之一，优质的物业服务是舒适生活的可靠保证。