6月22日上午，全国首家权益资产类房地产交易所新华(山东)房地产交易所在济南正式挂牌成立。据了解，该房地产交易所由新华社金融信息交易所牵头组建，主要是从事房地产信息、房地产权益资产和实物资产的信息发布和交易。

    房企面临巨大资金压力

    房地产公司传统的融资渠道主要包括银行贷款、信托投资、同业拆借和向民营贷款公司高息借款等方式，但是随着今年国家屡次上调存款准备金率加上几次加息，银行信贷额度降低，传统的融资渠道受到阻碍，房企融资难，开发企业面临巨大资金压力。

    据了解，目前济南部分中小房企资金压力大，不少楼盘为了实现缓解资金压力，实现更多的现金回流，被迫降低房价，个别楼盘降价幅度达到一两千。

    权益资产类交易所成融资新渠道

    新华(山东)房地产交易所成立后，个人和机构投资者可以参与房地产企业权益资产的投资和交易，为民间资本进入房地产行业提供了新的通道和平台。

    该交易所还为房地产企业提供了新的融资平台。据悉，交易所成立当天，吸引了60多家房地产企业的近百个房地产项目上市交易，其中包括火炬东第融资项目、明湖天地牛旺庄旧村改造融资项目，以及来自北京等地的房地产项目等。

    通过该融资渠道，投资者一改以往只投资实物性房产模式，变成投资房地产公司的股权，有利于解决房地产行业的资金困境，也有利于资金持有人的资产保值增值。

    不少房企选择合作开发

    最近几年房地产公司合作开发越来越多，有的是土地入股，有的是资金入股，模式不一。2008年，中海和华创通过合作开发的模式，取得位于龙奥大厦正东的地块，开发合作中海奥龙观邸。

    近两年，绿城中国和山东高速合作最为业内关注。7月29日，山东高速公告称，公司全资子公司山东高速投资有限公司完成对山东财富纵横置业有限公司51%股权的收购。据悉，除了山东高速之外，还有绿城股份。截至目前，纵横置业以4.66亿元的挂牌价成功取得济南东舍坊项目土地使用权。

    除了该项目，山东高速的全资子公司山东高速投资发展有限公司，与山东绿城投资置业有限公司合作，共同投资成立项目公司山东高速绿城莱芜雪野湖开发有限公司，其中山东高速出资51%，共同开发雪野湖项目。