楼盘推特价房突围

    记者了解到，近一个月以来省城楼市不少楼盘都推出了“特价房”，有的楼盘甚至是连续几个星期都在持续地推出。

    中海国际社区作为省城南部又一大型高档居住社区，进入本月以来将进行年度第二次特价房推广。中海奥龙官邸特价房集中在1#、5#、9#楼，每平米优惠在1000元左右，户型集中在86、116、136平方米。恒生伴山部分精装房特价销售，一房最高优惠8.1万元，三房最高优惠16.2万元，优惠幅度也较大。海信慧园1、2号楼，113平方米，9折特惠7461元/平起，限量发售。恒大金碧天下项目，更是在一口价限量抢购的基础上推出打折优惠活动，据悉前10名认购额外88折，舒适三房送每平方米1500元豪装。恒大绿洲项目每天格外推出3套“秒杀房”，最高优惠每套房达14万元。可见，楼盘通过推特价房以突围销售业绩。

    推特价房试水带人气

    “我们推特价房，主要是为了吸引人气。”省城一楼盘销售经理称，目前市场的观望情绪还是很浓厚，进入酷热的夏季，人气更是显得有些淡，通过这个方式，也是为了吸引刚性需求客户到现场看房，以促进销售。

    据了解，经历了去年的热销，很多开发商虽然资金充足，但今年政策调整以后，如果长此以往这样扛下去也不是办法。业内一专业人士称，现在是开发商与购房者相互较量的一个关键时期，原本七八月就是传统的淡季，如果不是有很急的需求，购房者根本就不会出去看房。济南不少楼盘依然存在不少压力。因此，开发商“不会放着淡季而选择不作为。

    现在不少楼盘都在做促销活动，之所以推特价房，一是试水，第二是利用这个活动来吸引人气，挖掘客户。不少开发商指出“特价房”为开发商有效排解了降价风波。“我们的特价房降价不多，所以问题不大。但是有的项目如若遇到前期业主就降价扯皮质询的话，开发商可以以‘这是特价，是少量，不是降价’。”

    亲民特价房受消费者青睐

    “特价房”放眼全国地产市场处处可见，如今省城济南房地产市场限购下的“特价房”特别受消费者青睐和关注。据悉，在发祥一号公馆、海信地产、中海地产、鲁能地产、恒大地产等地产项目特价房的推出，一时间带动了销售业绩的提升，一些市场的刚需客户也借此机会出手买房。

    记者在鲁能领秀城采访过购买特价房的王先生。王先生表示，看到报纸上领秀城推特价房，起价每平米不到八千元，觉得不可思议，而且还是知名地产品牌，于是抱着试一试的心态前往销售中心探究。亲临现场，火爆的人气让王先生感到震惊，没想到有这么多市民参与大品牌地产公司的“特价房”活动。最终王先生难以抵挡“特价房”的诱惑，在领秀城购置了一套三室两厅的品质房，他得意地告诉记者：买到就是赚到。

    (楼市记者 贾婷)

    2011在房地产市场政策的影响下，限购令的作用促使部分开发商于6月份开始在各自项目推“特价房”。特价房一推出，得到了市场刚性需求的有效释放。进入8月份，市场特价房供应有明显增减，显示出规模亮相趋势。这些特价房不仅让购房者直接受益，同时开发商也取得了“以价换量”的好业绩。