10年前,私家车是稀罕物件,小区里有的是地儿停车。如今,有车一族越来越多,停车位“升级”为刚性需求。开发商看准商机,不断提高车位价格,有的小区一个车位卖到十多万,按平米算高过房价,高得有点离谱。(本报8月15日C06版报道)
就目前来说,小区停车位无非分为地上和地下两种,地上停车位产权应属于全体业主,开发商不能随意卖;地下停车位的产权,法律上还没有明确规定。
现在很多新建小区,业主还没有车时,开发商就把车位卖给其他业主或自己保留,当业主买车后,就需要停车位。有了刚性需求,开发商就可以堂而皇之地把车位高价卖给业主。
今年,陕西省出台一份被称作“车位限价令”的通知,规定具有独立产权的车位、车库的销售价格涨幅,应低于当年本地新建住房价格涨幅水平。
随着经济发展,城区机动车增幅远高于停车位的增长速度,解决“停车难、停车贵”也就成了当务之急。政府部门应尽快完善相关法律条文,一方面明确地下停车位的产权问题,另一方面也要控制车位价格,只有这样才能保护业主的利益。 (张召旭)