本报8月31日讯(通讯员 陈楠 记者 赵壁) 将名下的房屋赠与未成年的小孙子时，81岁的王老太曾在合同中注明她有房屋的使用权。但是，近期她的孙子却私自将这处房屋挂牌出售。老人面临无房可住的窘境，不得不申请撤销赠与。

    8月31日上午10点40分，在延安路街道标山路居委会的图书室，市北区法院民五庭的法官正在对王老太申请撤销赠与进行司法确认。王老太及儿子儿媳、进行调解的人民调解员也都到场。

    “我孙子不到18岁，学也不上了，现在人也找不到了。”王老太告诉记者，她有4个孙子，她老伴去世前最喜欢这个小孙子，6年前她就把老两口名下的标山路上一处不到40平方米的房屋过户到当时只有10岁的小孙子名下，赠与合同上特别注明：王老太对该房屋有使用权。王老太说，近一段时间，小孙子将写有他名字的房产证和他父亲的身份证带走了，家人都联系不上他。过了不久，他们发现这处房屋正在挂牌出售，这才慌了神。

    小孙子要出售房屋，侵犯了王老太的居住权，违反了赠与合同的条件，王老太申请解除合同，撤销赠与。因王老太的小孙子未成年，没有完全民事行为能力，王老太和小孙子的法定监护人也就是他的父母李先生夫妇，在人民调解员的调解下达成调解协议，撤销该套房屋的赠与。 

    市北区法院民五庭庭长王卫青介绍说，因为人民调解协议没有强制执行力，一旦协议一方违反协议，需要重新起诉，给当事人和法院都增加了不必要的麻烦。该院对王老太达成的人民调解协议进行司法确认，使该协议有了强制执行力，王老太凭借确认书就可以办理房屋过户，如果一方不配合，另一方可向法院申请强制执行。 

    据介绍，该份经过司法确认的人民调解书的司法案号是“2011北民调确字第1号”，这是市北区法院进行司法确认的第一份人民调解书。