本报威海9月19日讯(记者 侯书楠) 近日，威海百度乐居发布8月楼市概况。8月，全市，比7月份上涨22元/㎡。其中，位居市中心地带的环翠区楼盘备受关注。

    据调查报告显示，受楼市调控和上年基数较高因素影响，威海房地产投资增速明显趋缓。8月，在房地产领域各种尚不确定的因素博弈中，威海房地产开发企业和购房者均陷入观望。从以外销为主的部分楼盘一线销售人员的调查中，一致的口径均表示销量同比呈下滑趋势，其调控效果已逐渐明朗化，限购的压力成为威海商品住宅市场的主要阻力，商品房销售呈下降趋势。

    虽然越来越多的房地产企业将陷入库存不断提高的压力，房地产销售回笼的资金运转困难，在房地产市场不乐观的情况下，威海开发商没有采取价跌量升的方式解围，从市统计局数据显示，作为旅游城市，8月份威海房地产市场价格依然平稳上涨，呈现量跌价升的局势。 

    百度乐居来电量统计，8月异地购房者咨询量占比依旧高达47.48%，旅游和度假的城市特征明显，外地购房者在威置业仍然占据半壁江山。而最受购房者关注的10个热点楼盘中有7个项目在售房源为海景小户型，时值旅游黄金季，休闲度假需求日益增长。8月的威海楼市，位居市中心地带的环翠区备受关注，来电咨询量及供应量均位居榜首，便利的交通，市场新楼盘增多成为该区域的主要优势。 

    在价格区间方面，单价5000-6000元的项目关注度最高，来电量占总咨询量的29.14%。调查显示，品牌开发商如保利、海尔等的入驻使得产品质量、楼盘品质提升的同时，品牌效应得到体现。而购房者对高品质的海景生活、居住环境的追求成为置业的重要因素。而6000元以上高价盘的咨询量环比增长约2倍。限购令的紧逼，唐人海湾公馆、半月湾壹号公馆、维多利亚等高端项目的促销了吸引了大量投资者的目光。从通话时长来看，被咨询所有楼盘平均通话时长3分钟以上，关注威海的购房者意向均较大。