本报9月22日讯(记者 李园园) “这一带的二手房半年就涨了一千，有的都超过新房价。”22日，观海路某中介坦言道，卖方市场在“高价位”心理助长下，房主“咬价”不放。

    崔先生负责烟台一中到石沟屯一带二手房市场，近半年让他感觉到这一带的二手房涨的有些快。他举例称，今年2月份，金沟寨一套52平方米的房子以46万的价格成交，而目前在该小区一套同等楼层位置差不多的52平米房子，房主要价55万。在海滨小区，也是如此 情况。据了解，去 年11月份，海滨小区二手房均价接近八千，今年2月份，海滨小区二手房均价接近9千。从目前海滨小区的二手房成交价看，二手房价在1万左右，“好几套房子单价都过万，旧房比新房还贵。”崔先生说。 

    而记者从海滨小区与金沟寨之前一即将开盘的楼盘处了解到，新房起价还未到九千元，均价可能才刚刚过万，并且开盘当天有很大优惠让利。 

    为何此区域二手房价赶超新房价？崔先生称，烟台一中到石沟屯一带二手房靠近海边，虽然算不上海景房但环境好、交通便利，且临近二中东校区，也算是名校旁的学区房。再者，二手房基本为多层，公摊比新房少多了，促使很多人愿意选择二手房。“只要有人卖9千元一平方米，肯定有人要9100元一平米。”崔先生说，目前二手房处于卖场市场情况下，市场需求大，在卖方高价位心理下，二手房价很难有降幅。