专刊记者 宋振东

    10月即将过半，去年同期楼市的旺销景象却始终没有出现。黄金周期间，部分楼盘零成交的情况也说明了近期市场的低迷。

    记者在采访中了解到，黄金周期间市场的观望情绪依然浓厚，登门看房的客户量较黄金周前略有增长，但成交量较常日并无明显增长。楼盘打折让利式的促销并没有打动消费者，港城各楼盘成交量低迷。不少楼盘营销经理称，“黄金周7天成交量能够上两位数的都是销售不错的了。“

    9月份，尽管仍然有不少楼盘开盘加推，但常规销售的成交量依然不乐观，不少楼盘开发商表示房子并不好卖。9月27日，合富辉煌市场监测数据表明，9月份港城东部楼盘常规销售的周成交量平均为2至3套。烟台房产交易网的数据显示，8月21日至10月9日，烟台楼市一手住宅成交面积仅为26.61万平方米，而截至10月9日，烟台楼市未售面积已达350.66万平方米。

    面对“金九”的惨淡，各开发商格外重视“银十”的开局之战，纷纷在黄金周推出了各种优惠政策。然而购房者们对五花八门的营销手段似乎并不买账，他们等待着实实在在的降价。根据烟台房产交易网的数据显示，在10月销售排行榜的前8名榜单中，“十一”黄金周期间前6天销售最多的楼盘仅有29套，而排名第8位的楼盘仅有2套，部分楼盘在“十一”期间甚至面临了“零成交”的窘境。

    然而，一方面，开发商面临着市场存量不断增加和内外资金环境不断恶化的双重压力。另一方面，购房者变得更加理性，面对特色各异的楼盘，购房者形成了自己独到的见解。港城楼市已被开发商和购房者双双看淡。在这个楼市被看淡的金秋，有的楼盘销售已经步履维艰。