北京一二手房黄金周成交双双下滑  北京房地产交易管理网数据显示：国庆长假期间，北京商品房住宅签约套数为908套，二手房住宅签约套数为131套，合计仅为1039套。同比2010年国庆期间的1346套下降了22.8%。而商品房住宅认购套数则仅有1218套，同比下降42.7%。

    据北京房地产交易管理网显示，“十一”期间，北京共有10个新盘入市，从这10个项目所申报的拟售价格来看，基本与前期持平。“从目前的市场状态看，开发商没有出现明显让利，购房者持续观望，楼市下调的趋势在10月份会更加明显。”链家地产数据显示截至10月7日，北京商品住宅库存存量达到114417套，为近27个月以来最高。受此影响，四季度的销售压力和库存压力将会延续至少6个月，至明年一季度，部分项目有可能出现10%的降价幅度。

    广州增幅退居十大城市第三  中国房地产指数研究院10月8日权威发布《2011年9月中国房地产指数系统百城价格指数》，调查数据显示：9月百城住宅均价为8877元/平方米，与8月环比降0.03%。出现自去年9月以来首次下降。9月十大城市均价为15786元/平方米，与8月基本持平。其中广州均价为15444元/平方米，环比增0.1%，增幅退居十大城市第三位。

    根据中国指数研究院对全国100个城市的样本调查数据显示：全国百城住宅均价为8877元/平方米，环比下降0.03%，现去年9月来首次下降，其中有54个城市价格环比上涨，2个城市价格与8月持平，44个城市环比下跌。与8月相比，价格上涨的城市减少2个。环比涨跌幅在1%以内的城市共81个，比8月增加1个。同比2010年9月，全国百城住宅均价上涨6.15%，涨幅与8月基本持平。

    济南楼市提前“过冬”十月首周成交510套

    国庆黄金周，在各类市场供销两旺的局面下，楼市度过了热闹而又冷清的一周。热闹，是开发商卖力促销热火朝天，十余家开盘加推、数十场楼市活动，开发商对这个黄金周可谓是颇为期许；冷清，则是购房者对开发商的热情泼下的一盆冷水，7天卖191套房的成绩，宣告了开发商的卖力吆喝“白搭”了。

    10月首周，济南共成交商品房510套，与9月最后一个星期成交数量相比暴跌了546套。虽说成绩相当“惨不忍睹”，但同比去年同期业绩来看，还是有不少涨幅。在2010年的10月首周里，济南商品房全市仅成交299套。主要是因为当时国庆之后“新五条”的实施，限定居民家庭购房套数、三套房贷款暂停发放及加快推进房产税改革试点，直接导致了去年十月销售的总体下滑。

    青岛楼市将“过早冬”“银十”低迷开局

    青岛楼市“金九”已成泡影，传统的“银十”能否给楼市带来转机？10月是楼市大幅走量的月份，也是一年中楼市最火的一个月份。今年的楼市可谓是动荡不安，政府调控加紧、房企存量加大、购房者观望气氛浓厚，10月首周刚刚有所起色，但好景不长。

    小长假期间共成交1140套，环比下跌43.20%，总成交面积110258.77平米，环比下跌45.47%。本周即墨市领衔区域成交排行榜冠军，胶南市和市北区分别名列排行榜第2名和第3名。在今年楼市特别低迷的环境下，开发商为回笼资金，更是将“降价跑量”作为十月的营销纲领，不但优惠力度空前，促销手段更是推陈出新。尽管如此，即便如此，黄金周期间楼市依然萧条，看来，“金九银十”或演变成“铜九铁十”。