本报济宁11月3日讯(记者 马辉 刘守善) 根据济宁市房管局的统计数据，10月份，济宁网签的商品房成交量为1459套，而目前城区网上可售商品房套数还有16382套，市民观望气氛越来越浓重。

    本月公布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅扩大，环比下跌城市数量为58个，也为今年以来单月最多。这样的信号也影响着像济宁这样的三线城市，一些楼盘开始出现价格松动的现象，通过促销、订房优惠的方式进行降价。

    3日上午，在城北的一家售楼处内，七八名售楼人员聚在前台聊着天，没有一名顾客上门看房，而在正在建设的小区内，多数已经封顶。据这里的一位售楼人员介绍，新楼盘开盘的时候尚未确定，之前开盘的几栋楼所剩房源也不多了，如果选房的话，可以享受一万元抵三万元的优惠，相当于每平方米优惠了200元。

    “目前的均价在5700元左右，这比年初涨了近500元，但最近两三个月价格没有波动。”该售楼人员告诉记者，最近开盘的楼盘很少，开发商也唯恐新盘开盘就掉价，因此就选择了稳扎稳打、先保证已开盘楼盘销售的策略，推迟了新盘上市的时间。

    记者随机走访多家楼盘发现，虽然各家房地产商手下都有即将或已经封底的楼盘，但是却均将开盘的脚步放缓。“可能在年底开盘吧，现在还有20多套房子可供选择，现在订的话肯定比开盘时低，每平方米能优惠30-50元钱。”城北另一家楼盘的销售人员告诉记者。

    一位售楼人员介绍，如果现在选房的话可以享受一万元抵三万元的优惠，相当于每平方优惠了200元。

    最近开盘的楼盘很少，开发商也唯恐新盘开盘就掉价，因此就选择了稳扎稳打、先保证已开盘楼盘销售的策略，推迟了新盘上市的时间。