本报济宁11月3日讯(记者 马辉 刘守善) 根据国家统计局上月发布的数据，9月份济宁新建住房价格环比涨幅为零，新房价格已连续三个月未出现增长。各家房地产商在“金九银十”并未获得好的“收成”，这也影响着他们下一步的策略，将目光转向小户型公寓，以低总价在一定程度上掩盖高房价。

    3日，在太白楼路上的一家房屋中介，房产经纪人周先生正在向市民推荐着一些房源，“小户型的价格不比新房便宜，东边较为成熟的小区多数在6000元/平方米以上，同样的小区，大户型的每平方米售价相对要低很多，但是总价动辄也得七八十万元。”    

    记者在城区一些楼盘走访时发现，许多开发商新推的房子多出现了公寓住宅的概念。据了解，这类住宅主要都以70-90平方米的小户型为主，总价多在五六十万元，每平方米的售价虽没降，但是住宅的低总价在一定程度上掩盖了高房价。

    城区东部某楼盘的销售经理李先生告诉记者，他们推出的一期楼盘多为120平方米以上的户型，按照目前6000多元/平方米的售价，一套房子买下来就得达到70多万元。而在与客户沟通的过程中发现，总价过高成为影响市民出手的主要原因。

    “一方面开发商不愿降价，另一方面迫于资金链的压力还要卖房，下一步的重点将放在公寓式住宅上，一套房子在90平方米左右，总价在60万元以下，这样会使一些能承受这一价位的客户考虑出手。”李先生认为。