齐鲁晚报 -微报纸-2024年07月20日

　　孟杰　济南报道　　19日,记者从济南市住房和城乡建设局等相关部门了解到,近期济南市对个人住房贷款中住房套数认定标准进行了优化调整。据介绍,本次政策调整主要是为了支持刚需和改善性购房需求,特别是支持多子女家庭改善性住房需求,继续保持全市房地产市场平稳健康发展。　　相较于之前,新的政策有两个显著变化: 　　一是按区(县)认定住房套数。本次政策优化将商业贷款和公积金贷款中住房套数的认定范围,由原按市域认定改为按区(县)认定。在商业贷款的方面,政策调整前,对于有一套未还清商业贷款的居民家庭,在济南市再次购房时,执行二套住房贷款政策；新政策调整为按区(县)认定住房套数后,购房所在区(县)内无住房的,执行首套住房的贷款政策。在公积金贷款方面,政策调整前,在济南市购买首套和二套住房的,分别按照首套房和二套房住房公积金贷款政策执行。新政策调整为按区(县)认定住房套数后,新购房为所在区(县)首套房和二套住房的,按照首套房和二套房住房公积金贷款政策执行。　　二是多子女家庭购房,二套可执行首套贷款政策。对于二孩及以上的多子女家庭(其中至少1个子女未成年)购房的,使用商业性个人住房贷款和住房公积金贷款购买第二套住房的,按首套房认定,执行首套房贷款政策。　　需要注意的是,本次新政策的实施以房屋网签时间为准,2024年7月16日(含)之后网签的按新政策执行。

济南住房贷款新政来了,按区县认定住房套数

多孩家庭买二套房执行首套贷款政策

齐鲁晚报 2024年07月20日

　　孟杰　济南报道

　　19日,记者从济南市住房和城乡建设局等相关部门了解到,近期济南市对个人住房贷款中住房套数认定标准进行了优化调整。据介绍,本次政策调整主要是为了支持刚需和改善性购房需求,特别是支持多子女家庭改善性住房需求,继续保持全市房地产市场平稳健康发展。
　　相较于之前,新的政策有两个显著变化:
　　一是按区(县)认定住房套数。本次政策优化将商业贷款和公积金贷款中住房套数的认定范围,由原按市域认定改为按区(县)认定。在商业贷款的方面,政策调整前,对于有一套未还清商业贷款的居民家庭,在济南市再次购房时,执行二套住房贷款政策；新政策调整为按区(县)认定住房套数后,购房所在区(县)内无住房的,执行首套住房的贷款政策。在公积金贷款方面,政策调整前,在济南市购买首套和二套住房的,分别按照首套房和二套房住房公积金贷款政策执行。新政策调整为按区(县)认定住房套数后,新购房为所在区(县)首套房和二套住房的,按照首套房和二套房住房公积金贷款政策执行。
　　二是多子女家庭购房,二套可执行首套贷款政策。对于二孩及以上的多子女家庭(其中至少1个子女未成年)购房的,使用商业性个人住房贷款和住房公积金贷款购买第二套住房的,按首套房认定,执行首套房贷款政策。
　　需要注意的是,本次新政策的实施以房屋网签时间为准,2024年7月16日(含)之后网签的按新政策执行。

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