| 楼市“寒冬”逼近市民继续观望,有网调显示—— |
| 年底有意买房者仅13.3% |
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- 2011年11月10日
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本报讯 “历史从不重复,但是押韵。”马克·吐温的名言在中国楼市找到最佳注脚。2008年震荡中的楼市扑朔迷离,让众多有置业需求的人陷入是否买房的困境,三年后的今天,当政策组合拳再次重压楼市时,多数人又一次陷入“买还是不买”的纠结之中。有房地产网站调查发现,年底打算买房的市民仅占调查对象中的13.3%。
近期,上海、杭州等地因为开发商大幅降价,刚买了房子的业主无形中损失几十万,引起了不少前期购房的业主围攻开发商,让今年楼市显得更波诡云谲。房价大跳水,也让购房者心态浮出水面,并呈现多级分化的现象。
在多轮房产政策重压下,一手房成交量大幅度下滑、房价微幅下调的现象,对目前有置业需求的人来说,虽然经历2008年后有了“抗体”,仍难免会陷入买不买房的“忐忑”之中。
有房地产网站调查发现,虽然有71.4%的受访者认为房价还会继续下降,以及46.2%的网友认为房价会在年底跌入低谷,但选择在年底买房的首次置业以及二次或二次以上置业者却只占13.3%。由此可见,在目前楼市震荡期,买家的入市积极性并不高,多数处于观望状态。
在“你如何看待政策走向?”一栏调查中,认为政策持续收紧的人占44.6%,认为维持现状的占30.7%,认为会放松的仅占12.9%.也就是说,买方寄望房产政策持续收紧,房价能有进一步的降幅。
记者粗略调查,住房刚需客对房子的居住功能已经被其投资属性超越。这部分人在买房时,房子的升值空间已经不是他们考虑的首要因素,而是总价合适、地段位置合适就可以了。也就是说,对真正的刚需客来说,买房不需要计算太多,合适就会出手。 因为他们认为,尽管上千个人说房价早已超过老百姓能够承受的范围,尽管有一万个观点说房价还会再跌,但是,房价却没有因此而止步,始终处于上升态势。因此,对刚需客来说,房价或降或涨,已经变得不重要了。
也有人持不同观点,他们认为目前楼盘的优惠大多是“假摔”,而且楼市一手房供应量充足,还有大量保障房陆续入市,对商品房冲击力是不言而喻的,即使限购政策松绑,楼盘价格仍有下行空间,目前还是观望更稳妥。层出不穷的房产收紧政策和楼价呈现出的微幅下滑让很多有着置业需求的人觉得,房价还会有降价的空间,等到降到底时才买。在这种心理影响下,这部分人最终选择观望。
据《南方都市报》
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