忘算公摊导致“车库缩水”

开发商:车库面积需公摊建筑墙等

2011年11月15日　作者:
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　　本报枣庄11月14日讯(记者　孔红星)　本报11月8日c08版报道的《业主买车库面积遭“缩水”》,引起滕都帝景小区开发商的高度重视,经细致调查后发现,小区部分业主之所以认为自己买到“缩水”车库,原来是没有把建筑墙、公摊楼道等公摊面积计算在内,面积“缩水”原来是误会一场。　
　　12日,滕都帝景小区的居民张先生告诉记者,他们到房产测绘部门咨询了关于车库面积存在误差的事情,得知车库和房屋一样需要公摊部分面积。“我们以为车库不需要平摊公共区域的面积,当时也没有向开发商咨询清楚,导致最后认为车库面积‘缩水’。”该小区负责人介绍,车库和房屋建设一样,都具备《规划许可证》等相关证书。由于车库和储藏室位于一层,楼道等都要按照公共面积均摊需求,公摊至车库面积内。“业主购买时,先查看了车库,双方同意后才达成买卖协议。对于车库面积,开发商不存在欺诈行为。”
　　滕州市权威测量房地产面积的滕州市方圆房地产测绘中心的工作人员介绍,对于该小区的面积是严格按照测量规范进行测算的。
　　房屋的面积是房屋的建筑面积,建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。而小区总公摊面积包括公用楼梯面积、过道面积、外墙面积等各项公用面积,各户公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。业主如有疑问,可向测绘部门咨询。