港城楼盘流行“害羞式”促销

尽管都想回笼资金,但都玩“赠送面积”策略,不肯降价

2011年11月17日　作者:
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　　本报11月16日讯(记者　秦雪丽)　准备购房的市民观望情绪越来越浓,导致楼市成交低迷。不少开发商迫于资金压力,开始“羞答答”促销,但大家都是在赠送面积上使劲,不肯降价。　
　　16日,记者来到莱山区某售楼处,这个楼盘开盘不久,售楼处里有些冷清。一位售楼顾问告诉记者,该楼盘推出的房源均价为6040元/平方米,相对于其他楼盘,定价并不算高。另外,还会或多或少地赠送一定面积。比如一套86平方米的房子,会赠送9平方米的面积。如此算来,楼盘均价只有5400元了。
　　记者了解到,在上周开盘的芝罘区某楼盘,同样根据房子大小或明或暗地赠送一定面积。最少的赠送六七个平方米,最多的能赠送十多个平方米。
　　最近一段时间,在市区热闹的街道及公交站点处,记者都能看到不少楼盘开发商在分发宣传单,向市民介绍优惠信息。在莱山区一楼盘的宣传单上,记者看到“限时7.2折起”的宣传,而且声称买一套房可以送30个iPhone,买两套送一辆宝马车,买三套再送一套等。这家楼盘还提供买98平方米另送12平方米全能空间的实惠。
　　“主要是为了回馈客户,只能赠送面积,但价格不能给优惠。”芝罘区某楼盘一工作人员告诉记者,尽管促销优惠力度加大,但市民似乎并不买账。记者了解到,不少市民发觉楼市愈发惨淡,决定暂缓购房计划。
　　业内人士认为,众多开发商年底开始大力促销的做法,可能是因为扛不住资金压力了。帏德行房地产顾问有限公司董事长刘光辉认为,买房赠面积,是开发商营销的一种策略,在一定程度上反映出开发商急于售房的心情。
　　“目前整个房产市场处于洗牌时期,国家政策的调控,资金周转的压力,会让这些优惠促销力度在春节前后更大。”据刘光辉分析,房产市场至少要到明年四五月份才可能回暖,市民在市场洗牌期购房,相对来说会实惠一些。